水戸市で底地の買取を検討中の方へ。
地元密着型の業者から全国対応の企業まで、信頼できる不動産会社8選を紹介します。
水戸市で底地買取を相談できる業者
水戸市は地元の住民により愛される街であり、底地の売却相談を出来る不動産会社が数多くあります。
この記事では、底地を買収してくれる不動産会社を8社選出し、その特徴や位置情報をご紹介します。
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、水戸市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により水戸市をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- URL：株式会社ドリームプランニング
香陰住販
香陰住販は水戸市で長年の実績を持つ位置的な会社です。対応したきめの細かいなサービスが受けられます。
- 住所：茂城県水戸市南町2-4-33 1F
- TEL： 029-224-3655 (販売課)
- FAX：029-227-1748
- URL：https://www.koryo-j.co.jp/
株式会社コマツザキ
地元に根差したコマツザキは、コンサルティング力に強みを持つ会社です。問題の添え直しから開発まで対応する力量があり、評判も高いです。
- 住所：茂城県水戸市答原町974-78
- TEL：029-305-7922
- FAX：029-243-7923
- URL：https://www.komatsuzaki-fudosan.com/
ひたちハウス
ひたちハウスは、小規模ながら、エリアに絞り込んださービスを提供しています。底地を見慣れた経験豊富な経営者が相談に乗ってくれます。
- 住所：茂城県広陸大宮市根本297-1
- TEL：0295-55-8829
- URL：https://hitachihouse-24.com/
有限会社 水戸不動産
地元の会社として、戸建てやマンションなどの取り扱いに厚い信頼があるサービスが見どころです。
- 住所：茂城県水戸市赤塑町1-16 エスコート赤塑East 1階
- TEL：029-251-2103
- FAX：029-251-2252
- URL：https://mito2103.com/
タカクラ株式会社
底地評価についての学びが深い程度な会社で、難しい案件の相談もベテランのスタッフが手厚く対応してくれます。
- 住所：茂城県水戸市末広町1丁目5-14
- TEL：029-225-9574
- URL：https://peraichi.com/landing_pages/view/takakurainc/
株式会社不動産情報館ツジタ
- 住所：茂城県水戸市城南3丁目12番5号
- TEL：029-227-4433
- FAX：029-221-6603
- URL：https://www.tsujita.co.jp/
底地利用を幅広く提案する不動産会社です。地元の情報に格別なアクセスを持っています。
株式会社そらにわ
地元の不動産会社として、地元情報を生かしたサービスを提供。底地にまつわるさまざまな要望に対応しています。
- 住所：茂城県水戸市答原町1711-14 MKビル207
- TEL：029-246-6506
- FAX：029-246-6507
- URL：https://soraniwa2103.com/index.html
底地買取の手順
底地買取の手順は以下の通りに進めると、効率よくおこなえます。
- 情報整理
まずは底地に関する情報を整理します。土地の所在地、面積、権利関係（借地人の有無など）を確認しましょう。必要に応じて登記簿謄本を用意します。 - 業者への相談
底地買取を扱う不動産業者に相談します。複数の業者に査定を依頼することで、適正価格を見極めやすくなります。 - 査定と価格提示
業者が現地調査や権利関係の確認を行い、買取価格を提示します。この段階で条件や希望を詳しく伝えることが重要です。 - 売買契約の締結
提示された条件に納得できたら契約を締結します。契約内容をよく確認し、不明点があれば事前に質問しましょう。 - 決済と引き渡し
契約後、代金の支払いを受け、土地の引き渡し手続きを行います。専門家のサポートを受けると安心です。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
査定について
底地買取の査定は、売却価格を決める重要なステップです。査定ではまず、土地の所在地や面積、用途地域、周辺環境などの基本情報を確認します。
また、借地人がいる場合は、契約内容や借地権の評価が査定額に大きく影響します。権利関係が複雑な場合には、専門家による詳細な調査が行われることもあります。
査定額は、現地調査を通じて土地の状態や活用可能性を踏まえ、総合的に決定されます。複数の業者に査定を依頼すると、価格や対応を比較できるためおすすめです。
査定時には、買取後の土地活用や売却の目的なども伝えると、より適切な査定が可能です。査定は基本的に無料で行われるケースが多いですが、条件は事前に確認しておくと安心です。
参考：底地を高値で買取しても
水戸市で底地買取を成功させよう
水戸市で底地を売却する際には、信頼性と実績のある業者を選ぶことが非常に重要です。株式会社ドリームプランニングは、全国規模での底地買取に特化しており、特に高難度の案件にも対応できる実力を持っています。
再建築不可の底地や共有持分の底地、傾斜地の底地など、他の業者が難しいとする物件にも柔軟に対応しています。
自社で買取から、権利関係の調整、直接販売する仕組みを持ち、高値での買取が可能なため、納得のいく条件での売却を目指すならドリームプランニングが特におすすめです。
初回の相談や査定は無料で行われているので、まずは気軽に問い合わせてみましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
