長野県長野市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
『長野県長野市』の市街化調整区域の買取業者8選！
長野県長野市には、市街化調整区域に指定されている土地が多く存在します。このような土地は、建物の建築や開発に厳しい制限があるため、売却や活用に悩む方が少なくありません。
特に「市街化調整区域の土地を相続したけど、どうすれば良いのか分からない…」「活用できないまま固定資産税だけがかかっている」という声はよく聞かれます。そんな時に頼れるのが、市街化調整区域の土地にも対応してくれる不動産買取業者です。
この記事では、長野市で市街化調整区域の買取・売却に対応している優良業者8社をご紹介します。各社の特徴や連絡先を比較しながら、あなたにぴったりの相談先を見つけてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、長野市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、長野市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 アセット50
長野市を拠点とする不動産業者で、地域密着型の対応が魅力。空き地や市街化調整区域の土地の売却にも積極的に取り組んでおり、相続や土地活用に関するアドバイスも提供しています。
- 住所：〒380-0921 長野県長野市栗田2047
- TEL：026-229-8123
- FAX：026-229-8099
- URL：https://www.asset50.com/
株式会社 アットユーライフ 不動産買取センター
スピード査定と現金買取に力を入れている会社です。市街化調整区域のような「売れにくい土地」にも対応しており、独自の販売ルートを活かして迅速な売却を実現。売却相談や査定依頼は電話一本で可能です。
- 住所：〒380-0805 長野県長野市柳町35番地4
- TEL：0120-558-217 / 026-217-8823
- FAX：026-217-8824
- URL：https://www.atu-life.co.jp/
株式会社中部エース
長野市内の不動産取引に精通しており、難あり物件の買取にも柔軟に対応。市街化調整区域の土地も丁寧に査定し、現実的な買取価格を提示してくれます。地域のニーズをよく理解しており、誠実な対応に定評があります。
- 住所：〒381-0043 長野県長野市吉田3丁目22番8号
- TEL：026-263-7588
- FAX：026-215-1128
- URL：https://www.nagano-fudosan.co.jp/
株式会社エステイスト
都市計画や法規制に関する知識が豊富なスタッフが揃っており、市街化調整区域の扱いにも明るい業者。売却だけでなく、土地活用や管理のアドバイスも受けられます。
- 住所：長野県長野市若里2丁目1番23号
- TEL：026-217-6102
- URL：https://estaste.co.jp/
株式会社正木屋
長野市で長年営業を続けている地元密着型の不動産会社です。市街化調整区域の売却相談にも対応しており、必要に応じて行政との折衝や書類整備のアドバイスも可能。親身な接客に定評があります。
- 住所：〒381-0043 長野県長野市吉田3丁目18-13
- TEL：026-241-3860
- FAX：026-259-1260
- URL：https://www.mskya.co.jp/
おやじ不動産（リアルト長野有限会社）
「売却しづらい土地でも買い取ります」をモットーに、調整区域や相続土地の処分相談にも対応。小回りの利く対応と、地域密着のネットワークで信頼を得ている業者です。
- 住所：〒380-0815 長野県長野市大字鶴賀田町2056 柳町ビル102号室
- TEL：026-217-8533
- URL：https://realto.co.jp/
有限会社マイティー長野
調整区域や再建築不可の物件を含め、「訳あり不動産」の買取を積極的に行っている会社です。柔軟な対応と明朗な説明で、安心して相談できます。
- 住所：〒381-2224 長野市川中島町原1370-2
- TEL：026-283-5310
- FAX：026-283-5311
- URL：http://myt-nagano.com/
そもそも市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法により「市街化を抑制する区域」として定められている地域です。原則として新たな建物の建築や開発が制限されるため、一般的な住宅地とは異なり、土地の流動性が低くなります。
そのため、市街化調整区域の土地は売却が難しいとされ、通常の不動産会社では対応してくれないケースも少なくありません。こうした土地の売却を成功させるには、特殊な不動産取引の知識と実績を持つ買取業者に相談することが重要です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『長野県長野市』市街化調整区域の売却時の注意点
市街化調整区域は開発行為が厳しく制限されているため、一般的な宅地よりも売却難易度が高くなります。したがって、以下の点に注意する必要があります。
- 建物の建築可否：調整区域でも例外的に建築が認められるケースがあります。用途地域や農地法、都市計画法を事前に確認することが大切です。
- 買取り相場の把握：一般的な不動産サイトでは調整区域の土地相場は把握しにくいため、複数の買取業者に査定依頼をして相場を掴みましょう。
- 現況調査と境界確認：土地の面積、接道状況、法規制などは正確に把握しておくことが、スムーズな売却に繋がります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『長野県長野市』の市街化調整区域で買取業者を上手に選ぶには？
調整区域の土地は、その特殊な性質から、一般的な不動産会社では対応が難しいケースも少なくありません。そうした土地の売却を成功させるためには、業者選びが非常に重要です。
特に、調整区域に精通している会社を選ぶことが第一のポイントです。豊富な実績とスピード感のある対応力を持っているかどうかも判断基準となります。
さらに、提示された査定価格に明確な根拠があること、そして必要に応じて法的なアドバイスができる体制が整っているかどうかも確認しておくと安心です。
特に株式会社ドリームプランニングのように、全国対応かつ高難度物件を扱い慣れている業者に相談することで、売却の不安を軽減できます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『長野県長野市』の市街化調整区域買取業者まとめ
長野市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、長野市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
