共有持分の買取は専門性が高く、売却には信頼できる業者への相談が欠かせません。
相場やローンの状況、担保の有無などの条件によっても売却の流れや手続きが変わるため、専門業者に相談することが重要です。
本記事では「愛知県名古屋市」の共有持分について買取相談できる買取業者8社と売却のポイントを詳しく解説します。
「名古屋市」で共有持分の買取を相談できる業者8選
共有持分を保有しているものの、「自由に売却できない」「相続で名義が複雑になった」などの理由から、活用や処分に困っている方は少なくありません。
特に名古屋市では、市街化調整区域や再建築不可物件なども含め、扱いが難しい不動産が存在するため、専門的な知識を持つ買取業者へ相談することが重要ですので、共有持分の買取や相談が可能な業者を8社紹介します。
➡参考：共有持分の買取業者はどこがおすすめ？| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは2002年に創業。愛知県名古屋市はもちろん、全国規模で共有持分を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、相続や離婚などで発生する「共有名義の不動産」については、他の業者では買取が難しい「持分のみの売却」「共有者と連絡が取れないケース」「共有者が多数に分かれている物件」などの複雑な権利関係の物件でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るだけではなく、経験豊富な営業マンが全国の不動産業者とのネットワークを活用して情報を収集し、自社で権利関係の整理や販売まで行うため、高値での買取が可能である点です。
全国的に共有持分の不動産を専門的に買取している会社は多くはなく、知識や経験が不足している業者だと査定額が大幅に低かったり、共有者との交渉が不十分でトラブルに発展することも少なくありません。経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで、安心して取引が進められます。
また、同社は「共有持分の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などを通じて、共有持分の売却方法や活用方法、共有持分とは何かといった解説も行っており、愛知県名古屋市をはじめ日本全国からの共有持分に関する悩み解決をサポートしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社あけぼのリース産業
昭和区を拠点に地域密着型で不動産事業を展開する会社です。共有持分や底地といった複雑な案件にも柔軟に相談対応を行っています。地域特性を理解した提案を受けられる点が魅力です。
- 所在地：〒466-0064 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目2-16
- TEL：052-734-9999
- FAX：052-734-8999
- URL：https://www.akebono-lease-industry.com/
アート・ホーム株式会社
中村区名駅に本社を構え、名古屋市中心部の不動産に強みを持つ会社です。相続や共有持分など、権利関係が複雑な物件についても、相談を通じて解決策を提示してくれます。地元の不動産事情に精通している点が特徴です。
- 所在地：〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅5-38-1 アートビル
- TEL：052-571-3939
- FAX：052-561-8333
- URL：https://arthome3939.co.jp/
株式会社サンプラン不動産
名駅近くに拠点を持つ不動産会社です。投資用から事業用まで幅広い案件に対応しており、共有持分や市街化調整区域の土地に関する相談も可能です。的確な査定とスピーディーな対応が評価されています。
- 所在地：名古屋市中村区名駅5丁目16番17号 花車ビル南館6階
- TEL：052-581-6000（代表）
- FAX：052-581-8433
- URL：https://www.sunplan.tv/
株式会社リクラホーム
中川区を拠点に活動する不動産会社です。住宅から収益物件まで幅広く取り扱っており、権利調整が必要な共有持分の案件も相談できます。地域に根差した営業姿勢が安心感につながります。
- 所在地：〒454-0985 愛知県名古屋市中川区春田3丁目135番地 WORK PLACE春田 B号
- TEL：052-870-5330
- URL： https://www.rikurahome.com/
日和管財株式会社
栄エリアに拠点を構え、不動産管理や売買を手掛ける会社です。共有持分や複雑な不動産についても、解決に向けた相談を受け付けています。法人としての安定感と専門知識が強みです。
- 所在地：〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄1丁目22番16号 ミナミ栄ビル
- TEL：052-734-9090
- FAX：052-734-9091
- URL：https://nichiwa-lease-industry.co.jp/
KEY不動産株式会社
東区葵にオフィスを構える会社です。小規模ながら丁寧な対応で知られ、共有持分や売却が難しい土地についても柔軟に相談が可能です。地域に密着した営業スタイルが特徴です。
- 所在地：〒461-0004 名古屋市東区葵1丁目12-1 オフィス布池2階
- URL：https://key-c.co.jp/
株式会社北村土地
名東区で長年不動産事業を展開してきた実績ある会社です。地域住民からの信頼も厚く、相続により発生した共有持分や処分に困る土地について相談できます。地元に根付いたサポートが強みです。
- 所在地：名古屋市名東区上社2丁目210番地
- TEL：(052)771-4111
- FAX：(052)773-5715
- URL：https://www.kitamuratochi.co.jp/
共有持分とは？
共有持分とは、ひとつの不動産を相続や共同購入によって複数人で所有した際に、それぞれの所有者が持つ持分割合のことです。
ひとつの不動産に複数の共有者がいるため、不動産を活用や処分する際には他の共有者の許可が必要など、通常の不動産と比べて不自由な点があります。
こうした権利関係の複雑さから有持分の不動産は一般の市場で買い手がつきにくく、売却が難しいケースが多いのです。
➡参考：共有持分とは何？売却方法や売却相場を解説！ ｜ 負動産買取センター
売却するメリットと注意点
共有持分を売却する最大のメリットは、スムーズに現金化できることです。専門業者に依頼すれば、査定依頼から数日以内に売買契約書を締結し、移転登記を完了させて契約・入金が完了することもあります。
また、共有者同志の話し合いで売却や賃貸などの活用方針で対立したり、そもそも疎遠で連絡が取れないなど状態など、煩わしい話し合いをせずに共有関係を解消できる点も大きな魅力です。
さらに、共有持分のみでも売却できるため、利用もしていない共有持分の不動産に対する固定資産税や修繕費などの負担から解放されることもメリットと言えます。
ただし、共有持分は完全所有権とは異なり、自己の持分の範囲を超えて利用できず（利用する場合は他の共有者へ対価の支払いが必要）、買い手も限られているため、単独所有の物件より価格が低くなる傾向があります。
しかし、共有持分取引に特化した専門業者なら相場を踏まえた適正価格での買取が期待でき、著しく安い価格での売却をしてしまうリスクが少なくなります。
業者選びのポイント
共有持分の売却を成功させるためには、まず業者が共有持分の買取実績を豊富に持っているかを確認することが重要です。
共有者との交渉や権利関係の整理に長けているか、査定から契約、現金化までのスピードはどうか、全国対応か地域密着か、特約や重要事項説明を丁寧に説明してくれるなどが判断基準となります。
また、弁護士や司法書士と連携し、売買契約書の作成や移転登記、確定申告まで一貫してサポートできる業者なら安心です。
➡参考：共有持分の買取ガイド| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
売却の流れ
売却を進める際は、まず登録識別情報（又は権利証）や固定資産評価証明書など必要な書類を集める必要があります。
ただ、共有持分の買取に強い専門業者であれば、万が一必要書類を紛失してしまっていたり、必要書類に取得方法が分からない場合でも、代行して取得することが可能です。
『愛知県名古屋市』で共有持分の売却を検討されている方へ
愛知県名古屋市市にある共有持分の売却を考える際、まず直面する課題は「共有持分の売却に対応してくれる買取業者が少ない」ことです。
共有持分は権利関係が非常に複雑で、移転登記や売買契約書の作成など専門的な知識や手続きが必要なため、一般的な不動産会社では対応が難しい場合が多くあります。
そのため、愛知県名古屋市で共有持分の売却を成功させるには、共有持分の買取や査定に精通した専門業者に相談することが非常に重要です。
今回ご紹介した共有持分の相談が可能な業者にまずは連絡を取り、共有持分の買取査定からスムーズに進めていくことをおすすめします。
