東京都中野区で底地の売却を検討している方へ、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
各業者の特徴やサービス内容を比較し、スムーズな取引を実現するためのポイントを解説します。
東京都中野区の底地買取業者8選！
東京都中野区で底地を売却する際、信頼できる買取業者の選定は非常に重要です。底地の買取には、専門知識と経験が求められるため、慎重に業者を選ぶことが大切です。
本記事では、東京都中野区でおすすめの底地買取業者を8社紹介し、それぞれの特徴や会社情報を提供します。
加えて、底地買取の流れや注意点を解説し、スムーズに取引を進めるためのポイントを詳述します。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、中野区は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により中野区をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
- TEL：045-641-5480
- FAX：045-641-5490
- URL：株式会社ドリームプランニング
光世都市開発
光世都市開発は、不動産の開発から売買まで幅広く手掛けている企業で、底地買取にも強みを持っています。
特に都市部における底地の買取実績が豊富で、専門的な知識を活かした適正価格の査定が特徴です。
査定から契約までを迅速に行い、信頼性の高い取引が可能です。
所在地: 東京都中央区銀座6丁目16番5号 さ可井小川ビル5階
TEL: 03-6226-4343
FAX: 03-6226-2424
URL: http://www.kosei-ud.jp/
株式会社大和・アクタス
大和・アクタスは、杉並区を中心に広がる地域密着型の不動産会社です。
豊富な土地情報と実績を元に、底地買取の専門的なアドバイスを行っており、地域性に合った査定が得意です。
地域の法規制や市場動向に精通しているため、スムーズな取引が可能です。
所在地: 東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル
TEL: 03-5364-4800
FAX: 03-5364-4804
URL: https://www.d-actus.com/
株式会社アート・ワン
アート・ワンは、東京都中野区を拠点に事業展開しており、底地買取にも対応しています。
個別のニーズに応じた柔軟な買取条件を提示し、オーナーとの信頼関係を大切にしています。
地域密着型のアプローチで、迅速で透明性の高い取引を提供しています。
所在地: 東京都中野区中央4丁目54-1-1階
TEL: 03-6300-6913
FAX: 03-6300-6914
URL: https://www.art-one.co.jp/
エリアリンク株式会社
エリアリンクは、主に不動産投資や賃貸管理を手掛けている企業で、底地買取においても高い実績を誇ります。
オンラインでの迅速な査定が可能で、適正価格を提供することに定評があります。
東京を中心に活躍する企業であり、スピーディーな対応を求める方におすすめです。
所在地: 東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDXビル北ウイング20階
TEL: 03-3526-8579
URL: https://www.hello-syakuchiken.com/
株式会社オクト・ホーム
オクト・ホームは、東京都中野区に拠点を構える不動産会社で、底地買取の専門性を有しています。
迅速かつ正確な査定を行い、最適な価格で取引を成立させることに強みがあります。
中野区や近隣地域の不動産市場に精通しており、地域密着型のサービスを提供しています。
所在地: 東京都中野区中野2-29-4 オクト中野ビル
TEL: 03-5341-0910
FAX: 03-5341-0920
URL: https://www.octhome.co.jp/
株式会社吉住ホーム
吉住ホームは、地元密着型で多様な不動産サービスを提供している企業で、底地買取にも特化しています。
買い取りの際、詳細な契約内容や条件を説明し、オーナーとの信頼関係を大切にしています。
地域内での豊富なネットワークを活かし、スムーズな取引が可能です。
所在地: 東京都中野区中央1-37-2
TEL: 03-3366-1010
FAX: 03-3365-4535
URL: https://www.yoshizumihome.co.jp/
株式会社プラット
プラットは、東京都港区を拠点に活動する不動産会社で、底地買取の分野でも高い実績を誇ります。
幅広いネットワークを活用し、オーナーのニーズに合った柔軟な買取条件を提供しています。
特に、商業地域に強みを持っており、都市開発にも関与しています。
所在地: 東京都港区南青山1-10-2 南青山Aビル7階
TEL: 03-6262-9070
FAX: 03-6262-9071
URL: https://plat-re.co.jp/
底地買取業者の選び方
底地買取業者を選ぶ際は、以下のポイントを確認しましょう。まず、買取実績が豊富で、底地の専門知識を持つ業者を選ぶことが重要です。
査定のスピードや対応の丁寧さも、信頼できる業者を見極めるポイントになります。また、複数の業者に査定を依頼し、適正価格を比較しましょう。
このように何社かを比較しながら、自分の土地の条件に合った企業を選ぶのがおすすめです。そして、契約内容をしっかり確認し、不明点は遠慮なく相談しましょう。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地買取の手順
底地買取の手続きは、いくつかのステップで進められます。まず、底地の所在地や面積、地代の金額、借地契約の内容などの基本情報を整理します。
そのうえで、買取実績が豊富で専門性の高い業者を選定し、査定を依頼します。査定は無料で行う業者が多く、複数の業者に依頼して買取価格や条件を比較することが重要です。
提示された査定額をもとに、業者と交渉しながら納得できる条件を決めます。条件がまとまったら売買契約を締結し、契約内容をしっかり確認したうえで進めます。
その後、土地を引き渡して代金を受け取り、手続きが完了します。
スムーズに進めるためには、業者選びと契約内容の確認が大切です。不安がある場合は弁護士や専門家に相談するのも良い方法です。
参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地買取での査定の仕方
底地買取の査定は、土地の状況や法的条件をもとに行われます。底地の所在地や面積、形状などの基本情報が、評価の出発点となります。
次に、借地人がいる場合はその賃料や契約内容、地代の未払い状況が重要な査定要素となります。その他にも借地権の割合（借地権割合）や地代収入が相場に会っているかなども、土地の価値を大きく左右します。
また、土地が属する地域の市場動向や、再開発計画などの外部要因も影響を与えます。
査定を依頼する際は、複数の業者に見積もりを取ることをおすすめします。それにより適正価格を把握できるだけでなく、業者ごとの対応や査定基準の違いを比較できます。
必要に応じて、不明点や疑問点を業者に確認しながら進めることが重要です。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
中野区で底地買取を成功させるために
東京都中野区での底地買取を検討する際、信頼できる業者選びが最も重要です。
本記事で紹介した業者は、いずれも底地買取に精通し、地域密着型で実績豊富な企業です。
それぞれの業者の特徴やサービス内容をしっかり比較し、条件に合った業者を選ぶことで、スムーズかつ納得のいく取引が可能になります。
底地の売却を進める際には、査定から契約までの流れをよく理解し、しっかりとした交渉を行うことが成功の鍵となります。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
