奈良県奈良市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
奈良市の市街化調整区域の買取業者8選！
奈良県奈良市で市街化調整区域の土地を所有しており、「売却したいけれど買い手がつかない」「相場がわからない」「再建築ができないので困っている」などのお悩みを抱えていませんか？
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために定められた区域であり、原則として建物の建築や開発が制限されています。そのため、一般的な土地に比べて需要が少なく、売却が難しいケースが多いのが実情です。
しかし、そんな市街化調整区域でも、専門知識を持った買取業者に相談することで、スムーズな買取や売却が可能となります。本記事では、奈良市の市街化調整区域の買取に対応している信頼できる不動産会社を8社ご紹介。それぞれの特徴や連絡先も掲載していますので、業者選びの参考にしてください。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、奈良市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、奈良市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
家貴族
奈良市を中心に活動する家貴族は、地域に根ざした不動産売却サポートに強みがあります。市街化調整区域を含む空き地や相続不動産の売却相談にも積極的に対応しており、初めての方でも安心です。
売却以外にも空き家管理や相続相談も可能なため、「とりあえず相談してみたい」人にもおすすめです。
- 住所：奈良県奈良市芝辻町4-5-2 新大宮グリーンビル402号室
- 電話番号：0742-81-4570
- FAX番号：0742-81-4571
- URL：https://iekizoku.com/
株式会社関西トレーディング
市街化調整区域の土地でも、現地調査と法的確認を迅速に行い、最短での売却を目指すスタイルが特徴の業者。奈良市柏木町に拠点を置き、地域の不動産事情に詳しく、買取から売却、資産活用のアドバイスまでトータルに対応しています。
- 住所：奈良県奈良市柏木町353-1
- 電話番号：0742-32-5510
- FAX番号：0742-32-5520
- URL：https://sell-kansai-t.com/
株式会社ホーメスト
奈良市馬場町で地域密着型の営業を続けるホーメストは、難しい土地の売却にもしっかり対応。市街化調整区域の土地や古家付き物件など、他社では断られた案件も相談可能です。
誠実な対応で地元の信頼を得ており、「信頼できる不動産屋に相談したい」方に向いています。
- 住所：奈良市馬場町17番地の2 山本ビル1階
- TEL：0742-24-3611
- FAX：0742-24-3612
- URL：http://www.homest-co.jp
プレステ販売
奈良市赤膚町を拠点とするプレステ販売は、売買仲介から買取まで幅広く対応。市街化調整区域の買取にも対応しており、調整区域特有の課題にも柔軟な提案力を発揮します。
住宅・土地・事業用不動産など幅広い分野に対応しているため、様々な不動産をまとめて相談したい方にもぴったり。
- 住所：奈良県奈良市赤膚町1036番地の2
- TEL：0742-95-5737
- FAX：0742-41-5737
- URL：https://www.preste.jp/
株式会社ナイツ 不動産部（片岡不動産）
奈良県大和高田市に本拠を構えるナイツは、奈良南部エリアを中心に不動産売買を行う会社です。市街化調整区域にある土地でも、現地調査と査定をしっかり行い、柔軟な売却プランを提案します。
地域密着の姿勢と丁寧な対応で、多くの顧客から支持を受けています。
- 住所：奈良県大和高田市北本町2-26
- 電話番号：0745-52-1471
- URL：https://esisan.com
株式会社さくらホームサービス
橿原市にある不動産会社で、奈良市を含む広範囲のエリアで対応可能。市街化調整区域を含めた空き地や相続不動産の売却実績が豊富です。売却にあたって必要な書類や手続きも丁寧にサポートしてくれます。
- 住所：奈良県橿原市鳥屋町278-1
- 電話番号：0744-26-6510
- FAX：0744-26-6525
- URL：https://sakurahomeservice.jp/
株式会社ソニック
市街化調整区域だけでなく、建売やリフォーム事業なども手掛ける不動産会社。買取と再販売をワンストップで行うノウハウがあり、一般には売れにくい土地にも積極的に対応しています。
- 住所：奈良県奈良市押熊町180
- TEL：0742-41-2232
- FAX：0742-41-2254
- URL：https://sonic-nara.co.jp/
そもそも市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法により「市街化を抑制する区域」として定められている地域です。原則として新たな建物の建築や開発が制限されるため、一般的な住宅地とは異なり、土地の流動性が低くなります。
そのため、市街化調整区域の土地は売却が難しいとされ、通常の不動産会社では対応してくれないケースも少なくありません。こうした土地の売却を成功させるには、特殊な不動産取引の知識と実績を持つ買取業者に相談することが重要です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『奈良県奈良市』市街化調整区域の売却時の注意点
市街化調整区域は開発行為が厳しく制限されているため、一般的な宅地よりも売却難易度が高くなります。したがって、以下の点に注意する必要があります。
- 建物の建築可否：調整区域でも例外的に建築が認められるケースがあります。用途地域や農地法、都市計画法を事前に確認することが大切です。
- 買取り相場の把握：一般的な不動産サイトでは調整区域の土地相場は把握しにくいため、複数の買取業者に査定依頼をして相場を掴みましょう。
- 現況調査と境界確認：土地の面積、接道状況、法規制などは正確に把握しておくことが、スムーズな売却に繋がります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『奈良県奈良市』市街化調整区域で買取業者を上手に選ぶには？
調整区域の土地は、その特殊な性質から、一般的な不動産会社では対応が難しいケースも少なくありません。そうした土地の売却を成功させるためには、業者選びが非常に重要です。
特に、調整区域に精通している会社を選ぶことが第一のポイントです。豊富な実績とスピード感のある対応力を持っているかどうかも判断基準となります。
さらに、提示された査定価格に明確な根拠があること、そして必要に応じて法的なアドバイスができる体制が整っているかどうかも確認しておくと安心です。
特に株式会社ドリームプランニングのように、全国対応かつ高難度物件を扱い慣れている業者に相談することで、売却の不安を軽減できます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『奈良県奈良市』の市街化調整区域買取業者まとめ
奈良市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、奈良市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
