底地は、借地権を持つ建物所有者が土地を借りて使用する状態であり、その取引は一般的な不動産取引とは異なり、特有の取り扱いが求められます。
新潟市で底地を買取してくれる業者を見つけることは、スムーズな売却を実現するために非常に重要です。
本記事では、新潟市の底地買取業者や、業者選びのポイント、査定の方法などを詳しく解説します。
新潟市の底地買取業者7選
新潟市で底地を売買するなら‼ おすすめの底地買取り業者を紹介します。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの売却が難しい不動産の買取をしています。
神奈川県横浜市の会社ですが、２００５年の創業より、日本全国で底地の買取を行っていて、新潟市においても底地の買取実績がございます。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くの会社は集客のみ得意とし、買い取っても直ぐにドリームプランニングのような本当の底地買取会社に転売したりするのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高くURUHOMEにより新潟市をはじめ全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 住所：横浜市中区山下町252グランベル横浜10F
- TEL:045-641-5480
- FAX：045-641-5490
- HP https://dream-plan.com/
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
松尾不動産レジデンシャル株式会社
松尾不動産レジデンシャル株式会社は、新潟市中央区に位置する信頼の不動産会社です。
底地の買取を含む多様なサービスを展開しており、地域に密着した営業を行っています。
松尾不動産レジデンシャルは、地元の市場に精通したスタッフが揃っており、地域特有の情報を持っています。
また、顧客のニーズに応じた丁寧な対応が評価されています。
- 住所: 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
- 電話番号: 025-241-0256
- FAX: 025-241-0258
- URL: https://m-residential.jp/
センチュリー21越後ホームズ
センチュリー21越後ホームズは、新潟市中央区に拠点を持つ不動産業者で、全国的に知られたブランドの一部です。
底地買取の専門知識を持つスタッフが在籍しており、安心して取引ができます。
センチュリー21越後ホームズは、全国ネットワークを活かして広範な情報を提供しており、査定の透明性や手数料についても明確に説明しています。
- 所在地: 新潟県新潟市中央区鐙西２丁目28番22号
- 電話番号: 025-385-7987
- FAX: 025-385-7986
- URL:https://www.echigohomes.jp/
株式会社ワンホーム
株式会社ワンホームは、新潟市中央区にある不動産会社で、底地の買取を含むさまざまな不動産サービスを提供しています。
専門知識を持ったスタッフが多く、複雑な底地の取引でも安心して任せられます。査定額の算出も明確で、信頼性が高いと評判です。
- 住所: 新潟県新潟市中央区新和1-3-30
- 電話番号: 0120-777-906
- FAX: 025-278-7405
- URL: https://one-home.jp/cms/shop
協和住建
協和住建は、新潟市東区に位置し、地元密着型のサービスを展開している不動産会社です。
地域に根ざした業者として、地元のニーズに応えるサービスを提供しており、顧客からの信頼も厚いです。
- 所在地: 新潟県新潟市東区紫竹5丁目14番13号協和ビル2F
- 電話番号: 025-278-8623
- FAX: 025-278-8624
- URL: https://kyowa-jyuken.jp/
にしたか不動産株式会社
にしたか不動産株式会社は、見附市にある不動産業者で、地域の底地買取市場に精通しています。
地元の特性を理解した上での丁寧なサービスが特徴で、特に底地取引においてのアドバイスが評判です。
- 所在地: 新潟県見附市今町5丁目31番24-9号
- 電話番号: 0258−40−9032
- FAX: 0258−40−9037
- URL: https://nishi-taka.com/
株式会社ひやく商会
株式会社ひやく商会は、新潟市中央区にある不動産会社で、底地の買取にも対応しています。
業界経験豊富なスタッフが揃い、底地買取に関する専門的な知識を持っています。
顧客の立場に立ったアドバイスを行うことを大切にしています。
- 所在地: 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目3番30号
- 電話番号: 025-288-6460
- FAX: 025-288-6483
- URL: https://www.hiyakusyoukai.com/
底地買取業者の選び方
底地買取業者を選ぶ際は、いくつかのポイントに注意する必要があります。
まず、業者の実績や専門性を確認しましょう。底地の買取には専門知識が必要なため、実績のある業者を選ぶことが重要です。
また、査定の透明性も大切です。複数の業者から査定を受け、価格や根拠の明確さを比較することが、適正な価格での売却に繋がります。
手数料や契約条件も事前に確認し、不利な条件がないかをチェックすることが必要です。
最後に、業者の対応の迅速さや信頼性を評価し、口コミや評判を参考にして選定を行いましょう。
参考：底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地の査定の仕方
底地の査定は、土地の価値を正確に見極めるために重要です。
底地は、建物所有者が土地を借りている状態であり、土地所有者が自由に使えないため、通常の土地とは異なる要素が評価に影響します。
まず、地代の収益性が大きな要素です。地代が安定しているか、賃借人との契約内容が良好かを確認することが求められます。
また、土地の市場価値や周辺環境も考慮し、将来的な発展性を評価します。
さらに、借地権の影響も見逃せません。借地権の契約条件や譲渡の可能性を把握し、複数の業者に査定を依頼して価格を比較することが重要です。
これにより、適正な価格での売却が実現できます。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
新潟市の底地を買取してもらうには？
新潟市での底地買取には、信頼できる業者選びと適切な査定が重要です。
紹介した業者や選び方を参考にしながら、安心して底地取引を進めましょう。
底地買取は複雑なプロセスですが、専門知識を持つ業者と連携することで、スムーズな売却が可能になります。
まずは複数の業者に相談し、最適な選択を行いましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
