新潟県新潟市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて定められた区域で、市街化を抑制し、自然環境や農地を保護する目的で指定されています。
この区域では、住宅や商業施設の建築が厳しく制限されており、不動産の売却や活用が難しくなります。
しかし、適切な買取業者に相談することで、土地の有効活用やスムーズな売却が可能になります。市街化調整区域の買取に特化した業者を選ぶことで、適正な価格での買取が期待できるでしょう。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『新潟県新潟市』市街化調整区域の買取を相談できる業者
新潟市で市街化調整区域の不動産買取を行っているおすすめの業者を8社ご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、新潟市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、新潟市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ハマ不動産
株式会社ハマ不動産は、新潟市北区を拠点に市街化調整区域を含む土地の買取を行っています
地域密着型で、地元の特性を理解した上で、適正な買取価格を提供します。市街化調整区域に関しても法的な側面をしっかりと把握しており、相談者にとって最適なアドバイスを行っています。
- 会社名: 株式会社ハマ不動産
- 住所: 新潟県新潟市北区松浜東町2丁目4-58
- 電話番号: 025-259-5211
- FAX: 025-259-4439
- URL: https://www.hamafudousan.jp
つぎて不動産
つぎて不動産は、新潟市西区で地域密着型の不動産業を展開しています。
市街化調整区域に関する取引にも豊富な実績があり、土地の特徴や利用制限を考慮した上での適正価格の提示が得意です。売却前の相談から、売却後のサポートまで丁寧に対応します。
- 会社名: つぎて不動産
- 住所: 新潟県新潟市西区小針2丁目34番13号 セーヌA1号
- 電話番号: 025-378-3778
- FAX: 025-378-3877
- URL: https://www.tsugite-fudousan.com
有限会社大幸不動産
有限会社大幸不動産は、新潟県全域をカバーする不動産業者で、市街化調整区域の土地買取においても実績があります。
特に農地転用や再建築不可の土地を得意としており、適正な相場を提供するため、丁寧な調査と査定が特徴です。
- 会社名: 有限会社大幸不動産
- 住所: 新潟県見附市葛巻町1218番地1
- 電話番号: 0258-62-3655
- FAX: 0258-62-3603
- URL: https://www.taikoufu.co.jp
株式会社協和住建
協和住建は、市街化調整区域の不動産を中心に、地域の特性を活かした買取を行っている会社です。
新潟市内でも特に土地の売却において定評があり、買取相場についても最新の市場動向を反映させたアドバイスを行っています。
- 会社名: 株式会社協和住建
- 住所: 新潟県新潟市東区紫竹5丁目14番13号 協和ビル2
- 電話番号: 025-278-8623
- FAX: 025-278-8624
- URL: https://kyowa-jyuken.jp
リノ・ハウス株式会社
リノ・ハウス株式会社は、市街化調整区域の土地買取も積極的に行っており、特に土地の利用計画が難しい場合でも柔軟な対応をしています。
土地の状況を詳細に把握し、相場に即した査定額を提案してくれる点が特徴です。
- 会社名: リノ・ハウス株式会社
- 住所: 新潟県新潟市東区石山1丁目2番12号
- 電話番号: 025-250-7180
- FAX: 025-250-7167
- URL: https://reno-niigata.com
にいがたの不動産
「にいがたの不動産」は、市街化調整区域を含むさまざまな土地の売却に関する知識と経験を持つ不動産業者です。
特に市街化調整区域の買取に関しても多くの実績があり、売主にとって有利な条件での取引を実現しています。
- 会社名: にいがたの不動産
- 住所: 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- 電話番号: 050-5527-1658
- FAX: 050-3385-8260
- URL: https://www.niigata-chisanchisho.jp
ヴィヴィ株式会社
ヴィヴィ株式会社は、新潟市内を中心に活動する不動産業者で、市街化調整区域の買取にも対応しています。土地の規模や形状に合わせて柔軟な対応が可能で、適正な査定価格を提示します。
- 会社名: ヴィヴィ株式会社
- 住所: 新潟県新潟市東区寺山3丁目4-4
- 電話番号: 025-278-9270
- FAX: 025-278-9265
- URL: https://vivi-web.net
『新潟県新潟市』市街化調整区域の買取業者の選び方
市街化調整区域の買取業者を選ぶ際には、まずその業者の実績と専門性を確認することが重要です。市街化調整区域の買取には特別な知識やノウハウが必要なため、専門業者を選ぶことでスムーズな売却が可能になります。
また、買取価格の比較も欠かせません。複数の業者に査定を依頼し、提示された価格や条件を比較することで、より有利な取引ができるでしょう。さらに、契約内容や手数料についても事前に確認し、トラブルを避けるための対策を講じることが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『新潟県新潟市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。
エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。
行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『新潟県新潟市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
新潟市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、新潟市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
