大分県大分市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
大分市の市街化調整区域の買取業者8選
大分市には、市街化調整区域という特殊な地域があります。
この地域では、開発や再開発が制限されているため、不動産の売却や活用が難しいことが多いですが、特定の買取業者はこのような土地を積極的に買取りしています。
この記事では、大分市内の市街化調整区域の買取業者を8社ご紹介し、買取相場や注意点についても解説します。ぜひ、参考にしてみてください。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、大分市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、大分市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
光陽商事有限会社
光陽商事は、大分市を中心に不動産買取を行っている信頼のある業者です。市街化調整区域の土地の買取にも対応しており、地域密着型のサービスを提供しています。
- 住所: 〒870-0021 大分県大分市府内町3丁目3-13-301 D-Style府内
- 電話番号: 097-538-0888
- FAX: 097-538-0999
- URL: 光陽商事有限会社
株式会社BEAR.FRUIT
株式会社BEAR.FRUITは、市街化調整区域を含む特殊な土地でも買取を行っている不動産業者です。土地の利用方法や可能性を検討した上で、最適な提案をしてくれます。
- 住所: 〒870-0918 大分県大分市日吉町17-26 イワオビル 105号
- 電話番号: 097-556-7373
- FAX: 097-556-7378
- URL: 株式会社BEAR.FRUIT
株式会社大分かぼす不動産
大分かぼす不動産は、市街化調整区域の土地にも柔軟に対応しており、適正な価格での買取を提供しています。長年の実績を誇り、地域に根付いた信頼のある業者です。
- 住所: 〒870-0886 大分市上田町二丁目1番66号（第11名城ビル）
- 電話番号: 097-529-6660
- URL: https://oitakabosufudousan.com/
株式会社ネクスト不動産ホームズ
ネクスト不動産ホームズは、大分市内の土地買取を行っており、市街化調整区域の土地の買取にも対応しています。現地調査を丁寧に行い、正確な査定を提供します。
- 住所: 〒870-0924 大分県大分市牧3-1-11
- 電話番号: 097-560-3632
- FAX: 097-560-2898
- URL: https://www.oita-baikyaku.com/
大分地所株式会社
大分地所は、土地に関する豊富な知識を持ち、市街化調整区域の買取も行っています。買取後の活用方法についても柔軟に対応しています。
- 住所: 〒870-0022 大分県大分市大手町1-2-5（セブンイレブン大分金池店前）
- 電話番号: 097-547-7272
- FAX: 097-547-7286
- URL: https://www.oita-jisyo.com/
株式会社ライトハウス
ライトハウスは、地域に密着したサービスを提供し、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。専門的な知識を活かした査定を行い、適正価格での取引を実現します。
- 住所: 〒870-0914 大分県大分市日岡1丁目1-27
- 電話番号: 097-558-2720
- FAX: 097-558-2721
- URL: https://www.lighthouse-oita.net/
株式会社別大興産 別府本社
別大興産は、別府市を中心に不動産の買取を行っている会社で、市街化調整区域の土地買取にも対応しています。信頼のある業者として評判です。
- 住所: 〒874-0924 別府市餅ヶ浜町10番8号
- 電話番号: 0977-25-3622
- FAX: 0977-22-4860
- URL: https://www.betsudaikohsan.co.jp/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき「市街化を抑制すべき区域」として指定されたエリアです。
原則として新たな建築が制限されているため、一般的な不動産と比べて流動性が低く、売却が困難なケースが多く見られます。
そのため、市街化調整区域の不動産を売却する際には、専門知識を持つ買取業者に相談することが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却に適した業者の選び方
市街化調整区域の不動産は、一般的な物件より売却が難しいため、専門の買取業者を選ぶことが重要です。まず、実績が豊富な業者を選び、過去の取引事例を確認しましょう。
次に、複数の業者に査定を依頼し、買取価格や条件を比較することが大切です。また、市街化調整区域の法規制に詳しい業者を選ぶことで、スムーズな取引が可能になります。
さらに、契約内容や支払い条件が明確であるかも重要なポイントです。口コミや評判も参考にしながら、信頼できる業者を選びましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大分県大分市』での市街化調整区域の売却手順
市街化調整区域の不動産を売却する際には、まず売却の目的を明確にすることが重要です。相続による売却や資産整理など、目的によって適した売却方法が異なります。
次に、売却に必要な資料を準備しましょう。土地の登記簿謄本や公図、固定資産税評価証明書などを揃え、法的な制約を確認します。
その後、専門の買取業者に査定を依頼し、複数の業者の査定価格や条件を比較検討することが大切です。査定結果をもとに買取業者と交渉を行い、納得のいく条件で契約を締結します。
契約後は引き渡しの準備を進め、代金を受領した後、所有権移転登記を行えば売却手続きは完了となります。
『大分県大分市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
大分市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、大分市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の不動産は売却できない？【高値売却のコツをプロが解説】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
