群馬県太田市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
群馬県太田市の市街化調整区域の買取や相談ができる業者
群馬県太田市で市街化調整区域に該当する土地の売却を検討している方へ。市街化調整区域は都市計画法に基づく制限が多く、「売りにくい」「買い手が見つからない」と悩まれるケースが少なくありません。
そんなとき、頼りになるのが「市街化調整区域の買取に対応した不動産業者」です。
本記事では、群馬県太田市で市街化調整区域の買取実績・相談実績がある不動産会社8選をご紹介。土地活用が難しいエリアでも、適正価格での買取やスムーズな売却を支援してくれる業者をピックアップしました。
株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、群馬県太田市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、群馬県太田市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社 C&M
太田市に拠点を構え、地域密着型で不動産取引を行う会社。調整区域内の土地や古家付き物件の査定・買取も実施しており、相談対応の柔軟性が魅力です。
- 所在地：〒373-0034 群馬県太田市藤阿久町506番地20
- TEL：0276-49-6101
- FAX：0276-49-6102
- URL：https://c-m-inc.com/
みらいエステート株式会社
新築分譲住宅や不動産買取、売却支援を幅広く手がけており、調整区域での土地買取の相談実績もあります。地元密着で迅速な対応が期待できます。
- 所在地：〒373-0852 群馬県太田市新井町511-12
- TEL：0276-55-2175
- FAX：0276-55-2176
- URL：https://mirai-est.jp/
株式会社ワイズフロンティア
伊勢崎市を中心に活動する不動産業者で、隣接する太田市エリアの市街化調整区域の相談にも対応。土地活用が難しいケースでも買取の相談が可能です。
- 所在地：〒372-0014 群馬県伊勢崎市昭和町1番地
- TEL：0270-61-5975
- FAX：0270-61-5976
- URL：https://wisefr.co.jp/
株式会社イコールエステート
地域特化型の不動産会社で、住宅用地はもちろんのこと、調整区域の土地や変形地などの個別性が高い土地の相談にも応じています。
- 所在地：〒373-0033 群馬県太田市西本町58-6
- URL：https://equalestate.jp/
わくわく不動産部（伊藤建設工業株式会社）
建設業も手がける企業の不動産部門で、土地や中古物件の買取・売却支援を一貫して対応。市街化調整区域の土地でも有効活用の提案や相談が可能です。
- 所在地：〒370-0312 群馬県太田市新田村田町1663
- TEL：0276-57-3498
- FAX：0276-57-2300
- URL：https://wakuwaku-fudousan.net/
石原不動産株式会社
太田市で長く信頼されている不動産会社。土地の買取や売却仲介の実績が豊富で、調整区域の物件についても相談しやすい環境です。
- 所在地：〒373-0851 群馬県太田市飯田町1284-1
- TEL：0276-52-8237
- FAX：0276-52-8238
- URL：https://www.ishiharafudousan.com/
とこのま不動産
地域に密着した不動産サービスを提供。市街化調整区域内の物件も含め、柔軟な視点での買取相談が可能な会社です。
- 所在地：〒370-0332 群馬県太田市新田中江田町522-2
- TEL／FAX共通：0276-49-5764
- URL：https://tokonoma-re.com/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法によって「市街化を抑制する区域」として定められたエリアのことです。原則として新たな建築行為や宅地造成が制限されており、住宅地としての利用が難しいケースが多いのが特徴です。
ただし、一定の条件を満たせば建築が可能になる場合もあり、用途変更や許可申請を通じて活用できるケースもあります。こうした手続きを熟知した買取業者でなければ、適正な査定を受けることができません。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の売却の進め方
市街化調整区域の土地を売却する際は、まず登記簿や用途地域などの現況調査と権利関係の確認から始めましょう。
その後、市街化調整区域の取扱実績がある複数の買取業者に査定を依頼し、条件を比較して価格交渉を行います。
売買契約がまとまれば、必要に応じて行政の許可や手続きを進め、引渡しへと進みます。段階的に進めることで、トラブルを防ぎ安心して売却できます。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
「市街化調整区域」売却で注意すること
- 買主が見つかりにくい：制限の多い土地であるため、購入希望者が限られます。
- 農地・山林の転用申請が必要：農地法や森林法に基づく申請が必要なケースもあります。
- 相場より大幅に価格が下がる場合も：一般の宅地よりも価値が下がる傾向にあります。
- 地元に詳しい業者を選ぶ：調整区域の条例や地域ルールを把握している業者でないとスムーズな売却は困難です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『群馬県太田市』で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
群馬県太田市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
