大阪府堺市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
各社の特徴や連絡先をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて定められた区域で、市街化を抑制し、自然環境や農地を保護する目的で指定されています。
この区域では、住宅や商業施設の建築が厳しく制限されており、不動産の売却や活用が難しくなります。
しかし、適切な買取業者に相談することで、土地の有効活用やスムーズな売却が可能になります。市街化調整区域の買取に特化した業者を選ぶことで、適正な価格での買取が期待できるでしょう。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
堺市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
堺市で市街化調整区域の不動産買取を行っているおすすめの業者を8社ご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、堺市はもちろん全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、大阪府堺市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
オペタホーム株式会社
堺市を中心に不動産売買を行う地域密着型の企業です。市街化調整区域の物件も取り扱い、適正な査定と買取を行っています。
- 住所：大阪府堺市中区深井畑山町141-10
- 電話番号：072-235-3377
- FAX：072-320-9057
- URL：https://opeta-home.com/
Jホームパートナーズ株式会社
不動産売買や賃貸を手がけるJホームパートナーズ株式会社。堺市南区を拠点に、市街化調整区域の買取相談にも対応しています。
- 住所：大阪府堺市南区茶山台3丁20番8号
- 電話番号：072-295-1278
- FAX：072-295-1279
- URL：https://jhomepartners.com/
株式会社ブリスマイホーム
堺市北区を拠点とし、不動産売買やリフォームを行う会社です。市街化調整区域の不動産売却にも対応しています。
- 住所：大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
- 電話番号：072-267-4011
- FAX：072-267-4012
- URL：https://www.bliss-myhome.co.jp/
株式会社ディックエステート
堺市南区で不動産売買を行っている会社。市街化調整区域の買取にも強みを持ち、柔軟な対応が可能です。
- 住所：大阪府堺市南区檜尾555-5
- 電話番号：072-295-8900
- FAX：072-295-8911
- URL：https://www.dic-estate.com/
株式会社アークワン
堺市西区に拠点を置き、不動産売買を行う企業。市街化調整区域の物件に関する相談も受け付けています。
- 住所：大阪府堺市西区下田町26番22号
- 電話番号：072-265-9111
- FAX：072-265-9112
- URL：https://www.ark-one.net/
株式会社ミライエ
堺市南区に拠点を持ち、不動産の売買やリフォームを手がける会社。市街化調整区域の買取実績もあります。
- 住所：大阪府堺市南区三木閉41
- 電話番号：072-350-3828
- FAX：072-350-3829
- URL：https://miraie-g.com/
有限会社マツワホーム
大阪府摂津市に本社を構え、不動産売買やリフォームを行う会社。市街化調整区域の売却にも対応可能です。
- 住所：大阪府摂津市東一津屋3-1
- 電話番号：06-6340-2371
- FAX：06-6340-2143
- URL：https://matsuwa-h.com/
『大阪府堺市』市街化調整区域の買取業者の選び方
市街化調整区域の買取業者を選ぶ際には、まずその業者の実績と専門性を確認することが重要です。
市街化調整区域の買取には特別な知識やノウハウが必要なため、専門業者を選ぶことでスムーズな売却が可能になります。
また、買取価格の比較も欠かせません。複数の業者に査定を依頼し、提示された価格や条件を比較することで、より有利な取引ができるでしょう。さらに、契約内容や手数料についても事前に確認し、トラブルを避けるための対策を講じることが大切です。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大阪府堺市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大阪府堺市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
堺市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、堺市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
