静岡県静岡市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
静岡市の市街化調整区域の買取業者8選！
静岡市には、市街化調整区域にある土地の買取を行っている不動産業者が多く存在しています。
市街化調整区域の土地を所有している場合、土地の買取を依頼する業者を選ぶことが重要です。今回は、静岡市における市街化調整区域の買取業者8社をご紹介します。
➤参考記事：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、静岡市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、静岡市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社新富不動産スタジオ
株式会社新富不動産スタジオは、静岡市内を中心に不動産業務を行っている業者で、市街化調整区域にある土地の買取も積極的に行っています。土地の査定においては、相場や周辺地域の市場動向をしっかりと踏まえ、適切な価格を提示しています。
- 住所: 静岡県静岡市葵区通車町6-6
- 電話番号: 054-659-4460
- FAX番号: 054-374-3337
- URL: https://www.shintomifudosan-s.com
めぐみ維新株式会社
めぐみ維新株式会社は、静岡市内のさまざまな土地の買取に対応している不動産会社です。市街化調整区域における土地の買い取り実績も豊富で、所有者のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
- 住所: 静岡市駿河区大谷1丁目19-19 1F
- 電話番号: 054-204-9803
- URL: https://megumi-estate.net
株式会社アイワ不動産 売買開発事業部
株式会社アイワ不動産は、市街化調整区域の土地買取にも対応しており、静岡市内外の土地に精通しています。地域の特性に応じた買取価格の設定を行っており、市街化調整区域の土地も適切な価格で買い取ってくれる信頼のおける業者です。
- 住所: 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目8-6 常磐町アイワビル1階
- 電話番号: 054-272-4545
- FAX番号: 054-272-4546
- URL: https://www.aiwasan-baibai.com
ボンズ不動産株式会社
ボンズ不動産株式会社は、静岡市内の不動産に精通している業者で、市街化調整区域の土地買取も行っています。土地の価値や特徴を細かく分析し、適正な価格での買取を行っています。
- 住所: 静岡県静岡市葵区幸町57-10
- 電話番号: 054-292-7292
- FAX番号: 054-292-7293
- URL: https://www.bons-f.co.jp
株式会社ＲＥＶＡ（リーバ）不動産
株式会社ＲＥＶＡ不動産は、藤枝市を拠点に静岡県内で不動産買取業務を行っている会社で、市街化調整区域の土地にも対応しています。柔軟な査定基準を持ち、土地の状態や利用可能性をしっかりと把握して買取価格を決定します。
- 住所: 静岡県藤枝市水守3丁目21-7
- 電話番号: 054-631-4933
- FAX番号: 054-631-9604
- URL: https://www.reva.jp
大昭和ホーム株式会社
大昭和ホーム株式会社は、市街化調整区域の土地買取にも対応している静岡市内の不動産業者です。地域に根ざした営業を行っており、市街化調整区域の土地に関する知識と経験が豊富です。地元での買取実績も豊富です。
- 住所: 静岡県静岡市葵区上土1丁目3-47
- 電話番号: 054-263-8117
- FAX番号: 054-263-9555
- URL: https://daishowahome.net
株式会社コスモワーク不動産
株式会社コスモワーク不動産は、静岡市内を中心に不動産業務を行っており、市街化調整区域の土地の買取も行っています。専門知識と実績を基に、所有者にとって最適な買取条件を提案してくれる業者です。
- 住所: 静岡県静岡市駿河区中田本町2-6
- 電話番号: 054-202-9565
- FAX番号: 054-202-9550
- URL: https://www.cosmoworkfudousan.net
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『静岡県静岡市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『静岡県静岡市』市街化調整区域の売却を有利にする秘訣
静岡市で市街化調整区域内の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが非常に大切です。
その中でも、株式会社ドリームプランニングは、静岡市をはじめとした全国各地で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる点が大きな強みです。
他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」なども積極的に買取っており、交渉から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズに売却を進めるためには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較した上で、事前に契約内容をしっかり確認することが重要です。
また、必要な書類を整え、登記手続きを順調に進めることによって、トラブルを未然に防ぐことができます。慎重に業者を選び、安心して売却を実現しましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
