足立区の底地買取業者の選び方
底地の売却を検討する際、適切な買取業者を選ぶことは非常に重要です。
業者選びを誤ると、売却がスムーズに進まなかったり、希望する価格での売却ができなかったりすることもあります。
ですので、底地買取を依頼する際は、底地の買取実績が多い業者を選ぶ必要があります。
底地買取実績が多い業者は、底地特有の取引条件や法的手続きをよく理解しており、スムーズに売却手続きを進めることが期待できます。
今回は、底地買取実績が多い足立区の会社をご紹介いたします。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
足立区で底地買取を行っている会社・６選
（株）ドリームプランニング
- 住所: 神奈川県横浜市中山山下町252
- アクセス:JR京浜東北線「関内」駅 徒歩5分・ブルーライン線「関内」駅 徒歩10分・みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩6分
- 営業時間: 9:30～18:30
- 定休日: 水曜日、日曜日
- 免許番号: 免許証番号, 神奈川県知事 (4) 第25679号
- 取扱物件: 低流動性不動産の買取り・再生・販売、不動産仲介業、不動産テック事業
- URL https://dream-plan.com/
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、足立区においても、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取をしております。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高くURUHOMEの他、当サイト近くの不動産ガイドにより足立区をはじめ全国からの問い合わせに対応が可能です。
㈱コンサルティング不動産
住所: 東京都足立区栗原3-11-1
アクセス: 東武鉄道「西新井大師前」駅徒歩1分
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 火曜日・水曜日
免許番号: 東京都知事（1）第108292号
取扱物件: 売買 戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
URL: https://consulting-fudousan.com/
㈱コンサルティング不動産は、足立区内でもアクセスの良い「西新井大師前」駅から徒歩1分という立地にあり、地域密着型の不動産会社として幅広い不動産取引をサポートしています。
特に土地の売買を強みとしており、底地の買取に関しても迅速な対応が期待できます。物件の種別に応じた適正な価格査定を行い、売主にとって最適な条件を提示してくれる会社です。
グローバルパートナーズ株式会社
住所: 東京都足立区竹ノ塚3-5-2 2F
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 水曜日、夏季休暇、冬季休暇
免許番号: 東京都知事 (1) 第105427号
URL: https://global-baikyaku.com/
グローバルパートナーズ株式会社は、竹ノ塚に拠点を構える不動産会社で、土地や底地の買取にも積極的に取り組んでいます。
専門的な知識を持ったスタッフが、顧客に対して迅速かつ誠実なサービスを提供し、最適な不動産売却をサポートします。
特に、竹ノ塚周辺エリアでの土地取引に強く、地域に密着したサービスが魅力です。買取相談の際には、しっかりとした査定を行い、希望に応じた価格での取引を進めることができます。
株式会社フレキシブル
住所: 東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 土曜日・日曜日・祝日
URL: https://www.flexible-fudousan.com/
株式会社フレキシブルは、台東区を拠点にしている不動産会社ですが、足立区の物件も数多く取り扱っており、底地の買取についても幅広いサービスを展開しています。
少数精鋭のスタッフが迅速かつ的確な査定を行い、クライアントのニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。
売却後の手続きやフォローアップも充実しており、初めての底地売却でも安心して任せることができる会社です。
プライムホーム
住所:
竹ノ塚店（本社）：東京都足立区竹の塚3-6-7 プライムビル 3F
千住支店：東京都足立区千住3-59-3 北千住リファイン 2F
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 水曜日、夏季休暇、冬季休暇
URL: https://ph-100.com/
株式会社プライムホームは、足立区内に2つの支店を構える大手の不動産会社です。竹ノ塚と北千住に拠点を置き、地域全体にわたる物件の売買を手掛けています。
戸建や土地の分譲に強い会社で、特に底地の買取においては、多くの実績を持っています。
また、専門家が最新の市場データをもとに適切な価格査定を行い、スムーズな取引を実現するためのサポートを提供しています。
多様な事業を展開するため、総合的な不動産サービスを受けることが可能です。
株式会社NEXTAGE
住所: 東京都足立区綾瀬4-5-19
営業時間: 10:00～18:00
定休日: 水曜日
URL: https://nextage-group2022.jp/
株式会社NEXTAGEは、足立区綾瀬エリアを中心に活動している不動産会社です。
底地や土地の売買についても積極的に対応しており、売主の希望に寄り添った価格提示とスピーディな取引が強みです。
顧客満足度を大切にしており、売却の際の面倒な手続きを一手に引き受けるサービスも提供しています。
初めての方でも安心して取引できるよう、詳細な説明とアドバイスを行ってくれる会社です。
足立区での底地の買取業者の選び方
底地の売却を検討する際、適切な買取業者を選ぶことは非常に重要です。
業者選びを誤ると、売却がスムーズに進まなかったり、希望する価格での売却ができなかったりすることもあります。そこで、ここでは底地の買取業者を選ぶ際に考慮すべきポイントについて紹介します。
参考：底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
実績が豊富な業者を選ぶ
まず、実績が豊富な業者を選ぶことが大切です。
底地の買取実績が多い業者は、底地特有の取引条件や法的手続きをよく理解しており、スムーズに売却手続きを進めることが期待できます。
業者のホームページには過去の取引事例や実績が掲載されていることが多いため、まずは確認してみましょう。
実績を見る際には、どのエリアで買取を行っているかも確認することがポイントです。
例えば、自分の底地があるエリアで取引経験が豊富な業者を選ぶと、地域の不動産市場に精通しており、適正な価格での取引が期待できます。
また、エリアに特化した業者は、地域特有の需要や条件を理解しているため、手続きも迅速に進められます。
一方で、具体的な実績が不明な業者には注意が必要です。
ホームページや説明で買取を謳っているものの、過去の実績が確認できない場合、その業者が実際に底地の取引に精通しているか疑わしいため、慎重に検討するべきです。
参考：底地の売買する時の注意点は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
査定額の根拠が明確である
次に、査定額の根拠が明確な業者を選ぶことも重要です。
底地の価格は業者によって大きく異なることがあり、納得できる価格で売却するためには、査定額がどのように算出されたのかが明確であることが求められます。
例えば、不動産鑑定士による鑑定評価を基に査定を行っている業者や、AI査定を採用している業者は、根拠のある査定額を提示する可能性が高いです。
不動産鑑定士が作成した調査書や鑑定書は、公的な信用力を持っており、納得感のある査定が期待できます。
また、AI査定はビッグデータに基づいて過去の取引事例を反映し、客観的な価格を提示するため、価格の妥当性を判断する手がかりとなります。
ただし、一般的に買取業者が提示する査定額は、業者が「買取りたい価格」であることを忘れてはいけません。
業者は仕入れコストをできる限り低く抑えたいという意図があるため、提示された価格が最良かどうかを慎重に判断し、他社の査定額と比較することが必要です。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
士業と連携している業者を選ぶ
底地の売却には、弁護士や司法書士、税理士といった士業との連携が必要となる場合があります。
底地の売却には複雑な法的手続きや税務処理が伴うため、これらの専門家との連携がある業者を選ぶことで、売却手続きがスムーズに進むだけでなく、リスクを最小限に抑えることができます。
特に、ワンストップサービスを提供している業者であれば、契約時に弁護士や司法書士が同席し、必要な書類作成や手続きを一括で行ってくれるため、売主の手間が大幅に軽減されます。また、借地人との間にトラブルを抱えている場合も、弁護士が間に入ることで、直接交渉するストレスを避けることができます。
このように、士業と連携している業者は、売主にとって大きなメリットを提供してくれるため、安心して手続きを進めることができるでしょう。
口コミや評判をチェックする
グーグルなどの口コミやＳＮＳでの情報発信のチェックなどの他に、電話対応などの確認をするとよいでしょう。
さらに、口コミチェックだけでは分からない事も沢山あるので、心配であれば実際に査定の担当者に会いに行って、直接話をすることをオススメします。
上記のポイントを押さえて底地専門の不動産業者を選べば、安心して底地の買取りをお願いする事ができます。
もしも底地の処分に困ったら、今回オススメした底地の買取に強い不動産業者に相談すると良いでしょう。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
足立区で底地買取をしてもらうには？
底地の買取業者を選ぶ際には、まず実績が豊富な業者を選び、査定額の根拠が明確であること、さらに士業との連携がしっかりしていることを確認することが重要です。
これらのポイントを抑えた業者を選ぶことで、スムーズかつ安心して底地の売却を進めることができるでしょう。
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、より有利な条件での売却が実現する可能性が高まります。自分に合った業者を選び、底地売却を成功させましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
