兵庫県神戸市の底地買取業者の選び方
底地の売却を考える際には、信頼できる買取業者を見つけることが大切です。
適切な業者を選ばなければ、売却手続きが滞ったり、希望する価格に達しなかったりするリスクが高まります。
そのため、底地の買取を依頼する際は、実績の豊富な業者を選ぶことをおすすめします。
経験豊富な業者は、底地特有の取引条件や関連する法的手続きに精通しており、スムーズな取引をサポートしてくれるでしょう。
ここでは、底地の買取実績が豊かである神戸市の業者をいくつかご紹介いたします。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。
横浜発祥の会社ですが、神戸市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
オウンドメディアからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により神戸市などをはじめ、全国からの問い合わせに対応、全国の底地の買取をしています。
- 住所：横浜市中区山下町252グランベル横浜10F
- TEL:045-641-5480
- FAX：045-641-5490
- HP:ドリームプランニング公式HP
- 営業時間：9:30～18:30
- 定休日：水曜日、日曜日
- 設立：2005年7月13日
- 加盟団体：
一般社団法人ソフトウェア協会
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
神奈川県不動産コンサルティング協議会
不動産建設白門会
一般社団法人 建設・不動産橙法会
蒼天土地株式会社 みなと元町店
あらゆる不動産に対応している蒼天土地株式会社におまかせください。
戸建て、マンション、ホテル、収益物件などを扱っています。
また、底地の買取も行っており、新鮮で豊富な物件情報をご提供。住宅ローンや投資用資金の相談にも、専門スタッフがしっかりサポートいたします。
- 住所：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 栄町ダイヤハイツ203号室
- 電話 078-945-8772
- FAX 078-945-8613
- HP https://soutentochi.co.jp/
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日：年中無休
- 設立：2018年
- 所属団体
公益社団法人不動産保証
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
神戸商工会議所会員
センチュリー21 イーアールホームズ
六甲道周辺の不動産売却・購入に強い、センチュリー21 イーアールホームズです。
不動産の購入や売却、相続、住宅ローンに不安を感じている方も安心です。
お客様の立場に立ち、経験豊富なスタッフが親切にサポートします。
底地買取にも対応しており、不動産に関することはどんなことでもお任せください。
- 所在地：兵庫県神戸市灘区八幡町２丁目12-17阪急六甲ERCビル 1階
- 電話番号：078-845-9921
- FAX：078-845-9920
- HP https://www.er-homes.com/
- 営業時間 09:00～19：30
- 定休日：年末年始
- 設立年：1983年
- 所属団体：公益社団法人不動産保証協会
ユーユー不動産
マンション、戸建、土地など、どんな物件でもお気軽にご相談ください。
弊社の高価買取の秘訣は、自社施工による中間マージン削減と、専門職人の厳選です。地元密着の営業で、高価買取を通じて地域の信頼を得ることを目指しています。
また、底地買取も行っており、薄利多売を心がけながら、高価買取の限界に挑戦しています。
- 住所: 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3番6号
- 電話番号: 078-742-9998
- FAX: 078-742-9999
- URL: https://www.citylife.co.jp
- 営業時間: 9:30～18:00
- 定休日: 火曜日・水曜日
- 設立年: 1990年（平成2年）4月
- 加盟団体:
公益社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
TC神鋼不動産株式会社
神戸製鋼グループの一員であり、土地や建物の開発だけでなく、借地権・底地の売買にも対応しています。
神戸市を中心に広いネットワークを持ち、地元の不動産事情に精通しています。
- 本社住所: 〒651-0073 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
- 電話番号: 078-261-2130
- URL https://www.tckobelco2103.jp/
- 営業時間: 9:00～17:30
- 定休日: 土曜・日曜・祝日
- 設立年: 1961年（昭和36年）3月7日
- 加盟団体:
(一社)不動産協会、(公社)兵庫県建築士会
(一社)兵庫県建築士事務所協会
(一社)不動産流通経営協会
(一社)大阪ビルディング協会など
アーバンライフ株式会社
神戸市に本社を構えています。マンション開発や不動産売買に加え、底地や借地権の取扱いも行っています。
不動産の権利関係が複雑な案件にも、対応可能です。
- 芦屋オフィス: 兵庫県芦屋市船戸町4-1 ラポルテ本館3階
- 電話番号: 0797-78-6203
- URL https://www.urbanlife.co.jp/
- 営業時間: 10:00～18:00
- 定休日: なし
- 設立年: 1970年（昭和44年）5月26日
- 加盟団体:
一般社団法人不動産流通経営協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
一般社団法人リノベーション協議会
長谷工コーポレーション 関西
神戸市を含む近畿エリアでの案件に強い不動産会社です。
マンションの開発を中心に行っていますが、土地や借地権の管理・活用に関するサポートも提供しています。
- 住所：大阪府大阪市中央区平野町一丁目5番7号
- 電話番号: 06-6203-5661
- URL https://www.haseko.co.jp/
- 営業時間: 8：30～17：00
- 定休日: 土曜・日曜・祝日
- 設立年: 1994年
- 加盟団体:
（一社）日本経済団体連合会
（一社）日本建設業連合会
（一社）不動産協会
（一社）不動産流通経営協会など
神戸住宅販売
神戸市と明石市を中心に、豊富な物件情報を揃えています。
賃貸や売買、収益物件の紹介、住宅ローンやリフォームの相談も大歓迎。経験豊富なスタッフが、お客様に満足いただける提案をいたします。
土地の売買だけでなく、借地権や底地に関連する案件にも対応しています。
神戸市での底地買取業者の選び方
底地を売るときは、信頼できる買取業者を選ぶことが大切です。実績がある業者や神戸市の不動産事情に詳しい業者を選ぶと、適切な価格で売れる可能性が高まります。
また、査定の理由をちゃんと説明してくれる業者や、弁護士などの専門家と連携している業者を選ぶと、手続きがスムーズに進みます。
これらのポイントを押さえて、買取業者を選ぶようにしましょう。
参考：底地買取を成功させる | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
実績が豊富な業者を選ぶ
特に重要なのは、実績が豊富な業者を選ぶことです。底地の買取実績が多い業者は、特有の条件や手続きをよく理解しています。
そのため、売却がスムーズに進むことが期待できます。業者のホームページには、過去の取引事例が載っていることが多いので、まずは確認してみましょう。
自分の底地がある神戸市での取引経験が豊富な業者を選ぶと、市場をよく知っていてため、適正価格での取引が期待できます。
実績が豊富に確認できる業者を選ぶと、より安心して取引が進められます。
過去の取引事例がしっかり公開されている業者は、底地に関する知識や経験が豊富で、スムーズな対応が期待できるため、安心して任せられるでしょう。
参考：底地の売買する時の注意点は？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
査定額の根拠が明確な業者
次に、査定額の根拠が明確な業者を選ぶことも大事です。
底地の価格は業者によって異なるため、納得できる価格で売却するには、どうやって査定されたのかを理解しておく必要があります。
不動産鑑定士が評価を行う業者や、AIを使った査定をしている業者は、根拠のある査定額を示してくれる可能性が高いです。
こうした業者は、客観的に価格を判断する手助けをしてくれます。ただし、業者が出す査定額は「買いたい価格」であることを忘れないようにしましょう。
他の業者の査定額と比べることで、より良い条件を引き出せることがあります。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
専門家と連携している業者を選ぶ
底地の売却では、弁護士や司法書士、税理士といった専門家との連携が必要になることがあります。
法的手続きや税金に関する問題があるため、こうした専門家と連携している業者を選ぶことで、手続きがスムーズに進みます。
一括サービスを提供している業者では、契約時に専門家が同席し、必要な書類をまとめて作成してくれます。
特に、借地人とのトラブルがある場合、弁護士が入ることで、直接の交渉を避けられます。
こうした専門家と連携している業者は、売主にとって大きな安心感を提供してくれます。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
口コミや評判を確認しよう
業者を選ぶときは、グーグルやSNSの口コミをチェックしましょう。
また、電話対応も重要なポイントです。口コミだけでは分からないことが多いため、心配な場合は直接査定担当者に会って話をすることをおすすめします。
信頼できる業者を見つけるために、他の利用者の体験談も参考にすると良いでしょう。
これらのポイントを押さえて底地専門の不動産業者を選べば、安心して買取を依頼できます。
もし底地の処分に困ったら、信頼できる業者に相談してみてください。
神戸市で底地買取をしてもらうには？
神戸市で底地の買取業者を選ぶ際は、実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
また、査定額の根拠が明確であることや、士業との連携がしっかりしている業者を確認することも大切です。
これらのポイントを考慮して業者を選ぶことで、安心してスムーズに底地の売却を進めることができます。
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、より有利な条件での売却が実現する可能性が高まります。
自分に合った業者を見つけて、底地の売却を成功させましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
