大阪府吹田市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
吹田市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
市街化調整区域の土地は建物の建築や開発に制限が多く、一般的な宅地と比べると売却が難しいとされます。しかし、専門的な知識と実績を持つ不動産業者であれば、スムーズな買取や売却が可能です。
この記事では、大阪府吹田市で「市街化調整区域の不動産」を扱う実績のある買取業者を8社ご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、吹田市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、吹田市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
エクセレンス住宅販売株式会社
吹田市に本社を構え、地域に根ざした不動産事業を展開する「エクセレンス住宅販売株式会社」。市街化調整区域を含む住宅用地・建築不可物件の売買にも対応しており、親身な相談とスピーディーな対応が特徴です。
地域に密着しているため、吹田市内の土地事情を熟知しており、「地元だからこそわかる買取り相場」で提案してくれる安心感があります。
- 所在地：大阪府吹田市千里山東2丁目26番18号
- TEL：06-6337-7000
- FAX：06-6337-7300
- URL：https://excellence-1.com/
福屋不動産販売 吹田店
福屋不動産販売は全国展開している大手不動産会社ですが、地域密着の店舗運営にも力を入れています。吹田店では市街化調整区域の相談も可能で、専門スタッフが現地調査から価格査定まで丁寧に対応。
不動産に関する総合力が高く、買取だけでなく「売却相談」「相続対策」「空き家対策」なども一括で対応できます。
- 所在地：大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階
- TEL：06-6389-2981
- FAX：06-6389-7766
- URL：https://www.fukuya-k.co.jp/shop/osaka/suita
株式会社優穂
大阪市中央区に拠点を置く「株式会社優穂」は、独自のノウハウで難しい不動産案件を数多く手がけてきた会社です。市街化調整区域のような用途制限のある土地でも、現状の価値を最大限に引き出す方法を一緒に考えてくれます。
「売却すべきか」「保有すべきか」の判断で悩んでいる方におすすめです。
- 所在地：〒542-0082 大阪府大阪市中央区島之内2-12-15 ロイヤルコーポ鍛冶屋町1F
- TEL：06-6130-8260
- FAX：06-6130-8270
- URL：https://yu-ho.net/
株式会社ユメホーム
吹田市高城町に本社を構える地元密着の不動産会社なので、吹田市内での相談がしやすいです。調整区域の土地も含め、使い道のない不動産の売却相談に柔軟に対応してくれます。
- 所在地：大阪府吹田市高城町17-1
- TEL：06-6319-3230
- FAX：06-6319-3231
- URL：https://www.e-yumehome.jp/
株式会社ホームライフサービス
大阪狭山市に本社を置く「ホームライフサービス」は、近畿圏を中心に市街化調整区域の土地売却に関する相談を受け付けています。査定は無料で、遠方の物件でも柔軟に対応可能。
任意売却や相続不動産、空き地などの取り扱い実績も豊富です。
- 所在地：大阪狭山市半田6丁目1155-1-206
- TEL：072-367-8880
- FAX：072-367-8881
- URL：https://homelife20.com/
株式会社 タイホウエステート
「株式会社タイホウエステート」は大阪府豊中市に拠点を持ち、吹田市を含む北摂エリアの土地売買に精通しています。
市街化調整区域を含む土地の査定・買取を行っており、適正な買取り相場を提示してくれる点が魅力です。地域特性や開発規制の状況など、実務的な観点からアドバイスをくれる頼れる業者です。
- 所在地：大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号
- TEL：06-6850-2600
- FAX：06-6850-2601
- URL：https://taiho-estate.com/
株式会社耀理不動産
神戸市西区にある「耀理不動産（きらり）」は、兵庫・大阪・京都エリアの幅広い不動産を取り扱っています。
市街化調整区域の土地でも、利活用や将来的な開発の可能性を見越しての買取に積極的。売却だけでなく、資産としての活用方法を一緒に考えてくれる姿勢が評判です。
- 所在地：兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目7-18
- TEL：078-967-3663
- FAX：078-967-3665
- URL：https://www.kirari-fudousan.com/
吹田市で市街化調整区域を高く売るコツ
吹田市で市街化調整区域の土地を高く売るには、事前に測量図や登記簿などの資料を準備し、土地の状態を整えておくことが重要です。草刈りなどで見た目を良くするだけでも印象が変わります。
また、複数の業者に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することで、より高値での売却が可能になります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド｜ 負動産買取センター
市街化調整区域の買取り相場と売却のポイント
市街化調整区域の土地は、一般の宅地と比べて流動性が低く、買取り相場も物件の状況や立地、接道状況によって大きく異なります。目安としては、市街化区域の7～8割程度と見ておくとよいでしょう。
売却のポイント：
- 複数社に査定依頼すること：業者によって評価が大きく異なるため、3社以上の査定を比較するのが理想です。
- 建物付きか更地か：建物の有無で買取額が変わることも。解体費用の考慮も必要です。
- 全国対応業者を利用する：吹田市の事情に詳しい業者と、広域で買取を行う業者の両方を比べると有利な条件が見つかる可能性が高まります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大阪府吹田市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
大阪府吹田市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、吹田市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
スムーズな売却を実現するには、信頼できる業者を選び、複数の査定を比較したうえで、契約内容を慎重に確認することが大切です。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
