東京都墨田区で底地の売却を検討している方にとって、信頼できる買取業者を見つけることは重要です。この記事では、墨田区を中心に底地買取を行うおすすめの業者8社を詳しくご紹介します。
それぞれの特徴を比較し、あなたに合った業者選びの参考にしてください。
東京都墨田区で底地買取を相談できる業者
墨田区で底地買取を相談できる業者を紹介します。地元密着や全国対応の信頼できる業者を紹介しましょう。
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、墨田区では勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により墨田区をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 所在地神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- URL：株式会社ドリームプランニング
株式会社パトリ
所在地：東京都港区南青山5-12-28 メゾン南青山503号室
電話番号：03-6419-7881
FAX：03-6419-7882
URL：https://www.ptr.co.jp/
港区に拠点を持つ株式会社パトリは、不動産買取全般に対応しており、底地に関する豊富な知識と経験を活かした対応が可能です。地元密着型の丁寧なサービスが評価されています。
株式会社山翔
所在地：東京都墨田区太平2丁目1-6 蛭川ビル1F
電話番号：03-5619-5057
FAX：03-5619-5058
URL：https://yamasyo-inc.com/
墨田区に本社を構える株式会社山翔は、地域密着型の不動産会社です。底地に関する相談を親身に受け付けており、地元エリアの特性を熟知しているため、スムーズな取引が可能です。
株式会社BLISSリアルマネジメント
所在地：東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル9F
電話番号：03-6457-7277
FAX：03-6457-7266
URL：https://www.bliss-r.com/index.html
新宿区を拠点とする株式会社BLISSリアルマネジメントは、底地買取を含む多岐にわたる不動産業務を展開しています。最新のマーケット情報を活用した的確な査定が魅力です。
Century21中央プロパティ
所在地：東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング23階
電話番号：03-3217-2101
FAX：03-3217-2102
URL：https://www.chuou-p.co.jp/
全国規模で展開するCentury21の一員である中央プロパティは、底地の買取にも積極的です。広範なネットワークを活かし、迅速な対応と幅広い選択肢を提供します。
株式会社住栄都市サービス
所在地：東京都新宿区西新宿6-15-1 セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿507号室
電話番号：03-5989-0337
URL：https://www.jyueitoshi.com/lp02/
株式会社住栄都市サービスは、新宿区に拠点を置く不動産会社で、底地や賃貸物件の取り扱いに強みがあります。親切で丁寧な対応が評判です。
株式会社やまかつ不動産
所在地：東京都墨田区東向島6-62-11 YMKビル
電話番号：03-3614-1230
FAX：03-3610-1715
URL：http://ymk.jp/index.html
墨田区に拠点を置く株式会社やまかつ不動産は、地元エリアの特性を活かした買取が特徴です。長年の経験と実績に基づき、柔軟な対応をしてくれる点が魅力です。
株式会社Bande不動産
所在地：東京都台東区雷門1-6-6 布施不動産ビル3階
電話番号：03-5830-6771
FAX：03-5830-6772
URL：http://www.ban-de.com/
台東区に拠点を持つ株式会社Bande不動産は、底地を含むさまざまな不動産に対応しています。迅速な査定と透明性の高い取引が特長です。
底地買取の手順
底地買取の手順は以下の通りに進めると、効率よくおこなえます。
- 情報整理
まずは底地に関する情報を整理します。土地の所在地、面積、権利関係（借地人との契約内容など）を確認しましょう。必要に応じて登記簿謄本を用意します。
一番あると良いのは「土地賃貸借契約書」です。土地賃貸借契約書には、「更新料・譲渡承諾料の有無」「借地契約の期間」「借地契約の契約日」「借地人の名義人」など借地人との重要な契約内容が記載されているため、有ると無いで金額が少し変わる事もあります。 - 業者への相談
底地買取を扱う不動産業者に相談します。複数の業者に査定を依頼することで、適正価格を見極めやすくなります。 - 査定と価格提示
業者が現地調査や権利関係の確認を行い、買取価格を提示します。この段階で条件や希望を詳しく伝えることが重要です。 - 売買契約の締結
提示された条件に納得できたら契約を締結します。契約内容をよく確認し、不明点があれば事前に質問しましょう。 - 決済と引き渡し
契約後、代金の支払いを受け、土地の引き渡し手続きを行います。専門家のサポートを受けると安心です。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
査定について
底地買取の査定は、売却価格を決める重要なステップです。査定ではまず、土地の所在地や面積、用途地域、周辺環境、借地の契約内容などの基本情報を確認します。
また、借地人がいる場合は、契約内容や借地権の評価が査定額に大きく影響します。権利関係が複雑な場合には、専門家による詳細な調査が行われることもあります。
査定額は、現地調査を通じて土地の状態や活用可能性を踏まえ、総合的に決定されます。複数の業者に査定を依頼すると、価格や対応を比較できるためおすすめです。
査定時には、買取後の土地活用や売却の目的なども伝えると、より適切な査定が可能です。査定は基本的に無料で行われるケースが多いですが、条件は事前に確認しておくと安心です。
参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
墨田区で底地買取をおこなうために
墨田区で底地を売却する際には、信頼性と実績のある業者を選ぶことが非常に重要です。株式会社ドリームプランニングは、全国規模での底地買取に特化しており、特に高難度の案件にも対応できる実力を持っています。
再建築不可の底地や共有持分の底地、傾斜地の底地など、他の業者が難しいとする物件にも柔軟に対応しています。
自社で買取から、権利関係の調整、直接販売する仕組みを持ち、高値での買取が可能なため、納得のいく条件での売却を目指すならドリームプランニングが特におすすめです。
初回の相談や査定は無料で行われているので、まずは気軽に問い合わせてみましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
