大阪府高槻市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
大阪府高槻市の市街化調整区域の買取業者8選！
大阪府高槻市には、開発の制限がある「市街化調整区域」が数多く存在しています。都市計画法によって開発が厳しく制限されているエリアであるため、建築や利用が制限され、土地の売却や有効活用に悩んでいる所有者も少なくありません。
そのため、市街化調整区域の土地をスムーズに買取してくれる不動産業者を知っておくことは非常に重要です。高槻市で信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、大阪府高槻市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、高槻市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社サンライフホームサービス
高槻市に根ざして40年以上の実績を持つ地域密着型企業。高槻市の市街化調整区域においても相談実績があり、農地や雑種地、山林などの買取にも柔軟に対応しています。
地元ならではの地権者や行政とのパイプを活かし、他社では難しいようなケースでも親身に対応してくれます。
- 住所：大阪府高槻市富田町2丁目1-21
- TEL：072-693-0666
- FAX：072-692-0093
- URL：https://sunlife-h.co.jp/
若草ハウス
市街化調整区域の土地を取り扱うには専門知識と地域の実情に合った判断力が必要です。若草ハウスは高槻エリアで、市街化調整区域の相談実績が豊富です。
相続や空き地・放置地の売却にも対応しており、「まず相談から」でも歓迎してくれます。
- 住所：大阪府高槻市柱本5丁目28番27号 若草ビル
- TEL：072-678-6676
- URL：https://wakakusahouse.co.jp/
日住サービス 高槻店
関西を中心に幅広い不動産サービスを提供する日住サービス。高槻店では、高槻市周辺の市街化調整区域や農地の売却サポートをしています。
土地の評価が難しい場合でも、グループのネットワークを活かして適正な買取価格を提示してくれる点が魅力です。
- 住所：大阪府高槻市上田辺町4-10 ニュールックビル1F
- TEL：072-681-3808
- URL：https://2110.jp/
株式会社ホームライフサービス
大阪南部を中心に、土地・中古住宅・収益物件などを幅広く取り扱う業者。市街化調整区域の買取も実施しており、「長く放置していた土地」などの相談も可能。
親身な対応とスムーズな契約手続きが好評です。事前の無料査定から丁寧に対応してくれるため、初心者でも安心です。
- 住所：大阪府大阪狭山市半田6丁目1155-1-206
- TEL：072-367-8880
- FAX：072-367-8881
- URL：https://homelife20.com/
株式会社セセラ不動産販売
兵庫県西宮市にある業者ですが、大阪府下の広域にも対応しています。調整区域にある住宅用地・農地などの査定も可能で、現地調査もスピーディー。
必要に応じて弁護士や行政書士との連携も可能なため、複雑な法的手続きを要するケースにも強みを発揮します。
- 住所：兵庫県西宮市平木町8-22
- TEL：0798-65-5055
- URL：https://cecela-est.com/bukken/
株式会社パシオン
パシオンは枚方市を中心に不動産の買取・再販・管理を手がける会社で、市街化調整区域のような扱いづらい物件にも対応しています。
投資家ネットワークと連携した再販プランも得意としており、査定のスピード感にも定評あり。
- 住所：大阪府枚方市東田宮1丁目1番11号
- TEL：072-841-7337
- URL：https://pasion-inc.co.jp/
ニューバレーホールディングス株式会社
南大阪を中心に活動するニューバレーホールディングスは、市街化調整区域や農地などの難処分不動産に強い会社です。現地調査・価格査定・契約サポートまでワンストップで対応。
放置されている土地の相談や相続案件などにも柔軟に対応可能です。
- 住所：大阪府富田林市中野町2丁目540番地1
- TEL：0721-23-1137
- FAX：0721-23-1139
- URL：https://www.newvalleyholdings.co.jp/index.php
市街化調整区域とは？
市街化調整区域は、都市計画法により市街化を抑制すべき区域として定められている地域です。この区域では原則として新たな建築ができず、利用用途が限定されているため、一般の宅地と比較して買取り相場が下がる傾向があります。
しかしながら、専門の知識を持つ不動産会社であれば、これらの制約を理解したうえでスムーズな売却・買取が可能です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大阪府高槻市』市街化調整区域の売却時の注意点
市街化調整区域の土地を売却する際は、建物の建築が可能かどうかを必ず確認しましょう。
用途地域や都市計画法、農地法などの制限があるため、事前の調査が必要です。また、買取り相場は一般の不動産サイトでは分かりにくいため、複数の買取業者に査定を依頼して価格の目安を把握することが重要です。
さらに、土地の現況や境界、接道状況などを正確に把握しておくことで、スムーズな売却やトラブル防止につながります。
➤参考記事：市街化調整区域の売買ガイド|負動産買取センター
『大阪府高槻市』市街化調整区域の買取相場は？
市街化調整区域の買取り相場は、その土地の立地や面積、接道条件、周辺環境などによって大きく変動します。一般的に、宅地に比べると3〜7割程度安価になるケースもあります。
ただし、業者によって評価基準が異なるため、複数の業者に査定を依頼することが重要です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『大阪府高槻市』の市街化調整区域買取業者まとめ
高槻市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、高槻市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
慎重に業者を選び、安心して売却を進めましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
