所沢市で底地を所有している方の中には、適切なタイミングで売却したい、資産を整理したいと考えている方も多いでしょう。しかし、底地の売却は通常の不動産売却とは異なり、専門知識が必要です。
そこで、所沢市とその周辺で底地買取に対応している信頼できる業者を8社ピックアップしました。
それぞれの特徴や連絡先をまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
埼玉県所沢市の底地買取業者8選！
埼玉県所沢市で底地買取を相談できる業者を紹介します。
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、所沢市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2005年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により所沢市内をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
- TEL：045-641-5480
- FAX：045-641-5490
- URL：株式会社ドリームプランニング
株式会社アキラ（三芳店）
株式会社アキラは、三芳町に店舗を構える不動産会社です。
地域密着型のサービスを提供しており、埼玉県内の底地買取を得意としています。
相談しやすい雰囲気が特徴で、初めての方でも安心して利用できます。
- 住所：埼玉県入間郡三芳町大字上富2003-1
- 電話番号：049-293-9940
- URL：https://www.asia-akira.co.jp/
吉祥建設株式会社
所沢市を拠点とする吉祥建設株式会社は、地域に根差した不動産会社として高い評価を得ています。
底地の買取にも対応しており、丁寧な対応が魅力です。
経験豊富なスタッフが一人ひとりの相談に親身に応じてくれます。
- 住所：埼玉県所沢市西所沢1-10-11
- 電話番号：04-2924-5811
- FAX：04-2925-2202
- URL：https://kichijoh.co.jp/
株式会社明正地所
株式会社明正地所は、所沢市で幅広い不動産買取に対応している企業です。
底地に関する専門的なアドバイスが受けられるため、初めての売却でも安心です。
迅速な査定と柔軟な対応が特徴です。
- 住所：埼玉県所沢市小手指町3丁目10-22
- 電話番号：04-2949-8147
- URL：https://meisei02.com/
リライズホーム株式会社
東京都武蔵野市に本社を構えるリライズホーム株式会社は、底地買取も可能な不動産業者です。
東京都や埼玉県全域で対応しており、所沢市からの問い合わせも多数受け付けています。
- 住所：東京都武蔵野市境2丁目2-12 清本ビル
- 電話番号：0422-38-6081
- FAX：0422-38-6082
- URL：https://www.rerisehome-satei.jp/
株式会社アクティヴ24
株式会社アクティヴ24は、所沢市西所沢にある地域密着型の不動産会社です。
底地をはじめとした特殊な不動産の買取にも対応しており、柔軟な条件提示が特徴です。
迅速な対応を重視する方におすすめです。
- 住所：埼玉県所沢市西所沢1丁目12-7
- 電話番号：04-2923-5950
- URL：https://active24.co.jp/
株式会社オーエストラスト
株式会社オーエストラストは、所沢市を拠点とし、土地買取や底地買取の相談に対応しています。的確な査定と明確な説明で、安心して取引を進めることができます。
- 住所：埼玉県所沢市上新井3丁目59-4
- 電話番号：04-2937-3421
- URL：https://www.o-strst.com/
TKGの不動産買取
TKGの不動産買取は、特殊な条件の底地にも対応可能な所沢市の不動産会社です。営業時間が長いため、仕事帰りや忙しい方でも気軽に相談できるのがポイントです。
- 住所：埼玉県所沢市松葉町18-8-402
- 電話番号：04-2968-6076
- FAX：050-3488-0253
- URL：https://www.okomari-bukken.com/
底地買取業者の選び方
底地買取業者を選ぶ際は、以下のポイントを確認しましょう。
まず、買取実績が豊富で、底地の専門知識を持つ業者を選ぶことが重要です。査定のスピードや対応の丁寧さも、信頼できる業者を見極めるポイントになります。
また、複数の業者に査定を依頼し、適正価格を比較しましょう。自分の土地の条件に合った企業を選ぶのがおすすめです。
最後に、契約内容をしっかり確認し、不明点は遠慮なく相談しましょう。
参考：底地の買取相場はどのくらい？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地買取の手順
底地買取の手続きは、いくつかのステップで進められます。
まず、底地の所在地や面積、地代の金額、借地契約の内容などの基本情報を整理します。そのうえで、買取実績が豊富で専門性の高い業者を選定し、査定を依頼します。
査定は無料で行う業者が多く、複数の業者に依頼して買取価格や条件を比較することが重要です。提示された査定額をもとに、業者と交渉しながら納得できる条件を決めます。
条件がまとまったら売買契約を締結し、契約内容をしっかり確認したうえで進めます。その後、土地を引き渡して代金を受け取り、手続きが完了します。
スムーズに進めるためには、業者選びと契約内容の確認が大切です。
不安がある場合は弁護士や専門家に相談するのも良い方法です。
参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
底地買取での査定の仕方
底地買取の査定は、土地の状況や法的条件をもとに行われます。底地の所在地や面積、形状などの基本情報が、評価の出発点となります。
次に、借地人がいる場合はその賃料や契約内容、地代の未払い状況が重要な査定要素となります。
借地権の割合（借地権割合）や地代収入の安定性が、土地の価値を大きく左右します。また、土地が属する地域の市場動向や、再開発計画などの外部要因も影響を与えます。
査定を依頼する際は、複数の業者に見積もりを取ることをおすすめします。それにより適正価格を把握できるだけでなく、業者ごとの対応や査定基準の違いを比較できます。
必要に応じて、不明点や疑問点を業者に確認しながら進めることが重要です。
参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
業者の特徴を知り、理想の業者を選ぼう！
所沢市には底地買取に対応している業者が多数存在します。
それぞれの業者に特徴があり、対応力や買取価格、契約までのスピードに差があります。
査定を依頼し、自分の土地に最適な提案をしてくれる業者を選びましょう。
参考：底地を整理したい！ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
