富山県富山市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
富山市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
市街化調整区域とは、都市計画によって市街化を抑制することを目的とした地域であり、新たな建築や開発が制限されているため、通常の宅地と比較して売却や活用が難しいとされています。
しかし、近年ではこうした不動産を積極的に取り扱う専門業者が増えており、適切な買取業者を選ぶことでスムーズな売却が可能になります。
この記事では、富山市にある市街化調整区域の不動産の「買取」「売却」について相談できる業者を紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、富山市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、富山市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
合同会社ぶどう不動産
富山市に拠点を構える地域密着型の不動産会社。空き地や空き家、さらには市街化調整区域の土地に関する相談にも柔軟に対応。現地調査を丁寧に行い、実情に即した査定とアドバイスを提供してくれます。
- 会社名： 合同会社ぶどう不動産
- 住所： 〒939-8063 富山県富山市小杉1009-2
- TEL： 076-464-9870
- FAX： 076-464-9871
- URL： https://budoufudousan.com/
アイ・ハウス株式会社
土地売却や不動産活用に強い富山市の不動産会社。市街化調整区域にある物件の扱いにも精通しており、行政手続きなども含めたトータルサポートを提供。顧客対応も丁寧で、信頼できる会社として評判です。まずは、取り扱いが可能かご相談ください。
- 会社名： アイ・ハウス株式会社
- 住所： 〒939-8084 富山県富山市西中野町1丁目8番1
- TEL： 076-464-3091
- FAX： 076-464-3171
- URL： https://www.ai-house-toyama.jp/
株式会社エーピーエス
不動産の売却から買取り相場の調査まで、幅広いサービスを展開する富山市の企業。市街化調整区域のような複雑な物件でも、法的調査から売却支援まで一貫して対応可能。お気軽にご相談を。
- 会社名： 株式会社エーピーエス
- 住所： 〒939-8205 富山県富山市新根塚町3丁目1番1号
- TEL： 076-425-7320
- FAX： 076-425-7321
- URL： https://www.aps-life.com/
ViVi不動産（ヴィヴィ不動産）株式会社
地域密着型でフットワークの軽さに定評のある会社。市街化調整区域を含めた各種不動産の買取・売却相談を受け付けており、女性スタッフによる対応が安心感を与えてくれます。
- 会社名： ViVi不動産株式会社
- 住所： 〒930-0955 富山市天正寺1076
- TEL： 076-482-2577
- FAX： 076-482-2578
- URL： https://vivi-f.jp/
シキダ不動産株式会社
富山市内の土地事情を熟知しており、市街化調整区域など特殊な案件の相談に対応。宅地分譲の実績も多く、土地のポテンシャルを見極めた的確な査定が魅力です。
- 会社名： シキダ不動産株式会社
- 住所： 〒939-8208 富山県富山市布瀬町南2丁目10-14
- TEL： 076-423-3740
- FAX： 076-491-3346
- URL： https://www.shikida.com/
株式会社とやまサンホーム
長年にわたり富山エリアで活動する老舗不動産会社。市街化調整区域内の土地でも、活用方法を一緒に考えてくれる提案型のサポートが魅力。市街化調整区域の売却をお考えなら、まずはご相談ください。
- 会社名： 株式会社とやまサンホーム
- 住所： 〒939-8271 富山市太郎丸西町1丁目7番9
- TEL： 076-492-1350（代）
- FAX： 076-492-4334
- URL： https://www.t-sunhome.co.jp/
はちみつ不動産
空き家・空き地の専門業者として、富山市八尾町を中心に活動。市街化調整区域の売却事例もあり、地元での信頼が厚い企業です。オンラインでも気軽に相談できます。
- 会社名： はちみつ不動産
- 住所： 〒939-2306 富山県富山市八尾町井田786-3
- TEL： 076-400-8833
- FAX： 076-403-6777
- URL： https://xn--h9jg5a3d541s38fo28d.com/
富山市で市街化調整区域を高く売るコツ
富山市で市街化調整区域の土地を高く売るには、事前に測量図や登記簿などの資料を準備し、土地の状態を整えておくことが重要です。
草刈りなどで見た目を良くするだけでも印象が変わります。また、複数の業者に査定を依頼し、価格や提案内容を比較することで、より高値での売却が可能になります。
➤参考記事：【簡単】市街化調整区域の調べ方は２通り！ | | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域の買取り相場と売却のポイント
市街化調整区域の土地は、一般の宅地と比べて流動性が低く、買取り相場も物件の状況や立地、接道状況によって大きく異なります。目安としては、市街化区域の7～8割程度と見ておくとよいでしょう。
売却のポイント：
- 複数社に査定依頼すること：業者によって評価が大きく異なるため、3社以上の査定を比較するのが理想です。
- 建物付きか更地か：建物の有無で買取額が変わることも。解体費用の考慮も必要です。
- 全国対応業者を併用する：富山市の事情に詳しい業者と、広域で買取を行う業者の両方を比べると有利な条件が見つかる可能性が高まります。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
富山市で市街化調整区域の売却を検討されている方へ
富山県富山市にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみてはいかがでしょうか。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
