三重県津市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取業者を8社ご紹介します。
三重県津市で「市街化調整区域」の買取を相談できる業者
三重県津市には、都市の発展と農地・自然環境の保全のバランスを取るために「市街化調整区域」が指定されています。
市街化調整区域にある不動産は、原則として新築や開発が制限されており、売却や活用が難しいケースもあります。
しかし、専門的な知識と実績を持つ買取業者に相談することで、スムーズな買取・売却が可能です。本記事では、津市やその近隣で市街化調整区域の不動産買取に対応しているおすすめ業者8社を厳選してご紹介します。
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、三重県津市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、津市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社ハートランド
津市に本社を構え、地域に密着した不動産サービスを展開。市街化調整区域に関する相談も随時受付中です。地元の都市計画情報や法規制に精通しているため、複雑な規制のあるエリアでも柔軟に対応可能。
特に、宅地化が難しい農地や雑種地なども評価し、相場に見合った査定を提示してくれます。
- 住所：三重県津市一身田平野318-5
- 電話番号：059-231-8811
- FAX番号：059-231-8006
- URL：https://www.heartland-tsu.jp/
江戸橋不動産株式会社
地域密着型の不動産会社として、宅地・田畑・調整区域の土地取引に豊富な実績を持つ業者です。売却に時間がかかると思われがちな調整区域物件でも、具体的な活用方法や転用相談も含めて対応してくれます。
相談しやすい雰囲気ときめ細かなサービスで、地元の信頼も厚い企業です。
- 住所：三重県津市羽所町384番地 金子ビル1・2階
- TEL：059-227-2841
- FAX：059-225-9222
- URL：https://edobashi-re.com/
株式会社エイト不動産Lab
リノベーションや再生可能な土地活用にも強みを持つ、再生型不動産企業です。市街化調整区域の土地も、付加価値を見出して活用する視点での査定が可能。売却だけでなく、利活用や等価交換などの提案も受けられます。
- 住所：三重県津市丸之内18番15号 近坂ビル1階
- 電話番号：059-226-0801
- FAX番号：059-226-0813
- URL：https://www.e-fudousan-lab.com/
株式会社 名泗コンサルタント
津市からも相談可能な不動産コンサルティング企業で、市街化調整区域に強い専門知識を持つ会社です。都市計画や農地転用に関する手続き支援もあり、売却だけでなく調査・企画段階からのアドバイスも受けられます。
- 住所：三重県四日市市久保田一丁目5-41
- TEL：059-352-7100
- FAX：059-354-0078
- URL：https://www.meishi-c.com/
サクシード
農地や調整区域の売却相談にもしっかり対応。市街化調整区域にある不動産の活用法や売却方法を熟知しており、買取から資産整理まで一貫して任せられます。
相場や実勢価格の提示にも丁寧で、安心して相談できるのが特徴です。
- 住所：三重県鈴鹿市南江島町23−10 マルトビル
- TEL：059-392-8333
- FAX：059-392-8334
- URL：https://www.succeed-in.com/
株式会社LIFE DOOR
不動産の「出口戦略」に強く、市街化調整区域の買取りにも積極的なスタンスを持つ会社です。使いにくく感じる調整区域の土地でも、投資用や再販用としての活用提案を行い、売主にメリットをもたらすスタイルが魅力です。
- 住所：三重県津市中央9番1号
- TEL：059-273-5075
- FAX：059-273-5076
- URL：https://www.mie-lifedoor.com/
株式会社伊藤不動産
地域に根ざした不動産業者で、調整区域に関する豊富な経験を持ちます。特に売却を急いでいる方向けに、柔軟な買取りプランを用意しているのが強みです。
地元ならではの相場感で、現実的かつ納得感のある価格提示をしてくれます。
- 住所：三重県津市栗真町屋町1657-2
- 電話番号：059-232-8820
- FAX番号：059-232-8819
- URL：https://ito-re.com/
市街化調整区域とは？
市街化調整区域とは、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地などを保全しながら計画的に街づくりを進めるために指定された区域です。
都市計画区域の中で「市街化区域」と対をなすエリアであり、原則として新たな住宅や商業施設の建築は制限されています。
このため、市街化調整区域の土地では開発行為が厳しく制限され、たとえ建物が存在していても再建築できない場合があります。
住宅を建てたい、あるいは土地を売却したいと考えても、多くの規制により思うように進まないことが特徴です。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
市街化調整区域を売るときの注意点
市街化調整区域の土地は、建物の建築や開発に制限があるため、買い手が少なくなりがちです。
利用の幅が限られているため、価格は市街地の土地よりも安くなる傾向があります。周辺相場より下がることを前提に考えておきましょう。
また、適法に利用するためには農地転用や開発許可などの手続きが必要になることもあり、これには時間がかかります。
スムーズに進めるには、こうした手続きに詳しい不動産会社に依頼するのが安心です。
➤参考記事：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『三重県津市』の市街化調整区域の買取業者まとめ
津市で市街化調整区域の土地を売却する際は、複数の業者を比較し、適正な価格をしっかり見極めることが重要です。
なかでも株式会社ドリームプランニングは、津市を含む全国で市街化調整区域の買取を行っており、高難度な案件にも柔軟に対応できる強みを持っています。
特に「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」など、他の業者では買取が難しい土地にも積極的に対応。買取から販売まで自社で一貫して行うため、高値での買取が期待できます。
津市の他、日本全国で市街化調整区域の買取を行っておりますので、お困りの市街化調整区域の不動産があれば、ドリームプランニングに相談してみましょう。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
