栃木県宇都宮市で「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。。
宇都宮市で市街化調整区域の買取を相談できる業者
栃木県宇都宮市には、市街化調整区域が多く存在します。このような土地は、開発が制限されているため、一般的な不動産市場では買い手が見つかりにくいのが特徴です。そのため、市街化調整区域の買取に特化した業者に相談することが、スムーズな売却の鍵となります。
本記事では「市街化調整区域」で土地の買取を検討されている方に向けて、信頼できる買取・相談できる業者を8社ご紹介します。
➤参考：市街化調整区域とは何か？市街化区域との違いは？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
株式会社ドリームプランニングは、2002年に創業し、宇都宮市ではもちろん、全国規模で市街化調整区域を含む難易度の高い不動産買取を行っています。
特に、市街化調整区域内にある土地に関しては、他の業者では買取が難しい「農家住宅・分家住宅」「建築不可の雑種地や農地」「山林」「田・畑」などの場合でも、積極的に買取を行っています。
ドリームプランニングの強みは、インターネットでの集客に頼るのだけではなく、経験豊富な営業マン達が全国の不動産業者のネットワークから物件情報を仕入れ、自社で調査や権利関係の調査、販売を行うため、高値での買取が可能である点です。
全国で市街地調整区域の不動産を専門的に買取している会社は少なく、知識がない不動産会社だとかなり安い査定価格を提示されたり、後々トラブルに発展してしまうこともある為、経験豊富なドリームプランニングに売却を任せることで安心して取引ができます。
また、同社は「市街地調整区域の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」などで市街地調整区域の不動産の売却方法や、活用方法、そもそも市街地調整区域とは何かなどの解説を行っており、宇都宮市の他、日本全国からの市街地調整区域の不動産の悩みの解決をお手伝いしています。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社サングランド
宇都宮市周辺の不動産買取・開発を手掛ける株式会社サングランド。市街化調整区域の買取の相談実績も豊富で、売却後の活用方法についても相談可能。地域の市場を熟知し、最適な査定額を提示します。
- 所在地： 〒321-3321 栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢2542-1
- TEL： 028-687-1880
- FAX： 028-687-1881
- URL： https://www.sungrand.co.jp/
株式会社無限開発
市街化調整区域の買取の相談を行っている株式会社無限開発。地域の不動産ニーズを熟知し、開発計画に応じた買取を提案します。売却後のサポートも充実しており、安心して取引を進めることができます。
- 所在地： 〒321-0151 栃木県宇都宮市西川田町934番地3（無限開発ビル）
- TEL： 028-645-4985
- FAX： 028-645-4941
- URL： https://www.aid-design.jp/data/mugenkaihatsu/index.html
あべの建設株式会社
不動産売買や開発を手掛けるあべの建設株式会社。市街化調整区域の買取や相談にも対応し、所有者のニーズに応じた柔軟な売却プランを提供します。スピーディーな対応と適正価格の査定が特徴です。
- 所在地： 〒321-0904 栃木県宇都宮市陽東1丁目11-23
- TEL： 028-663-1222
- FAX： 028-663-1223
- URL： https://abeno-k.co.jp/
YS不動産株式会社
宇都宮市を中心に不動産買取を行うYS不動産株式会社。市街化調整区域の売却相談にも対応しており、所有者の希望に沿った最適な条件を提案します。地域密着型の業者として、信頼できる取引が可能です。
- 所在地： 〒320-0866 栃木県宇都宮市西大寛2-1-17
- TEL： 028-346-1622
- FAX： 028-346-1622
- URL： https://ys-fudousan.com/
おうちねっと株式会社（イエステーションFC加盟店）本店
イエステーションのFC加盟店として、市街化調整区域の買取相談にも対応するおうちねっと株式会社。不動産売却の専門知識を活かし、的確な査定とスムーズな売却を実現します。
- 所在地： 〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘6-3-25
- フリーダイヤル： 0120-60-1021
- FAX： 05-2855-4320
- URL： https://www.ouchi-net.jp/
有限会社みのる商事
地元密着型の不動産会社として、市街化調整区域の買取実績の相談も豊富な有限会社みのる商事。売主の事情を考慮し、最適な売却方法を提案します。
- 所在地： 〒321-0106 栃木県宇都宮市上横田町1336-5
- TEL： 028-658-5411
- FAX： 028-658-5402
- URL： https://minoru-s.co.jp/index.html
株式会社高山不動産宇都宮
宇都宮市を拠点に不動産売却をサポートする株式会社高山不動産宇都宮。市街化調整区域の買取相談にも対応し、売主の希望に沿った柔軟な対応が可能です。
- 所在地： 〒321-0925 栃木県宇都宮市東簗瀬1-28-5
- TEL： 028-678-4721
- FAX： 028-678-4724
- URL： https://takayamafd-utsunomiya.jp/
市街化調整区域の土地買取について
市街化調整区域の土地買取にはいくつかのポイントがあります。市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて、住居や商業施設の建設が制限されている地域です。
そのため、住宅を建てることができず、土地の価値が低くなる場合があります。しかし、土地を売却することで、買取業者が土地を買い取り、別の用途に利用することが可能です。
市街化調整区域の土地買取の際には、買取価格が周辺の土地の相場とどれくらい乖離しているのか、またどのような用途で利用するかによって価格が大きく変動することがあります。
したがって、買取業者によって査定額が異なることも多いため、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『栃木県宇都宮市』市街化調整区域の効果的な売却
市街化調整区域の不動産を効果的に売却するには、まず専門の買取業者に相談し、適正価格を把握することが重要です。エリアや土地の条件によって買取価格が異なるため、複数の業者から査定を取ることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。
また、用途変更の可能性を確認することも大切です。農地転用や事業用地としての活用が認められれば、買取価格が上がることがあります。行政手続きが必要な場合もあるため、事前に自治体に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。
➤参考：市街化調整区域の買取どうする？ | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『栃木県宇都宮市』市街化調整区域の売却を検討されている方へ
にある市街化調整区域の土地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
市街化調整区域には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、市街化調整区域の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した市街化調整区域の相談が可能な会社に連絡してみるほか、市街化調整区域の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみてはいかがでしょうか。
➤参考記事：市街化調整区域の専門買取業者【不動産売買の注意点】 | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
