山形市で底地買取を検討している方へ、信頼できる業者を厳選して紹介します。
地域密着型の業者から全国展開している実力派まで、各社の特徴やサービスを詳しく解説。底地の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
山形県山形市で底地買取を相談できる業者
山形市で底地買取を検討している方へ、底地の買取を相談できる業者を厳選して紹介します。底地を売却する際には、業者選びが非常に重要です。
高額買取が可能な業者、実績のある業者、対応が丁寧な業者など、それぞれ特徴があります。この記事では、各業者の情報を元に、最適な選択をサポートします。
参考：底地の売却を完全解説| URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
（株）ドリームプランニング
ニッチな不動産として底地を中心に再建築不可・調整区域などの負動産を扱います。横浜発祥の会社ですが、山形県山形市は勿論、日本全国で底地の買取を行っている2002年の創業の底地買取会社です。
一般的な底地だけでなく、再建築不可の底地、傾斜地にある底地、共有持分の底地など、高難度の底地買取を得意としているのも特徴です。
創業より培ってきたノウハウで、様々な底地問題を解決、他社でも買い取りを断られた底地の買取も可能です。
インターネットで出てくる会社の多くが集客のみ得意としているのに対し、ドリームプランニングは、自社で交渉し、自社で販売するため高値買取が可能となっております。
ホームページからの情報発信力が高く「底地の買取｜URUHOME」や当サイト「近くの不動産ガイド」により山形県山形市をはじめ、全国からの問い合わせに対応が可能です。
- URL：株式会社ドリームプランニング
不動産マッチングサイト：不動産SNSウチカツ - 所在地：神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F(横浜本社)
東京都台東区浅草橋5‐4‐5 橋本ビル3F(東京店) - TEL：045-641-5480(横浜本社) 03-5823-4870(東京店)
- FAX：045-641-5490(横浜本社) 03-5823-4880(東京店)
- 営業時間：９:３０～１８：３０
- 定休日：水曜日、日曜日
株式会社太平堂不動産
太平堂不動産は、地元山形市を中心に活動する信頼の不動産業者で、底地の買取相談の実績も豊富です。地域に密着した対応で、迅速な査定と高価買取が魅力です。
住所: 山形県山形市城西町4丁目4-13
TEL: 023-643-0158
FAX: 023-645-0079
URL: https://www.taiheido.co.jp/
小形アカデミーホーム株式会社
小形アカデミーホームは、親切・丁寧な対応で知られる業者です。底地の査定相談を行う際には、詳細なヒアリングを基に適正な価格を提示してくれます。
住所: 山形市白山一丁目1番3号
TEL: 023-642-5445
FAX: 023-642-5446
URL: https://www.ogata-academy.co.jp/
いとう不動産株式会社
いとう不動産は、底地を含む不動産の買取相談や売却のサポートを行っています。親身になって相談に乗ってくれる点が、利用者から高く評価されています。
住所: 山形県山形市南原町2丁目5番23号
TEL: 023-664-0110
FAX: 023-664-0118
URL: https://ito-estate.com/index.html
有限会社カズリアルエステート開発
カズリアルエステートは、専門知識を活かした査定を提供し、底地買取の相談を迅速に行っています。土地に関するあらゆる問題にも対応可能です。
住所: 山形県山形市吉原1-9-14
TEL: 023-646-7354
FAX: 023-647-8248
URL: https://kazu-r.com/
株式会社 えにし不動産
えにし不動産は、地域密着型の不動産業者で、底地買取の相談にも力を入れています。査定から契約までスムーズに進めることができ、安心して取引できます。
住所: 山形県山形市東原町1-3-23
TEL: 023-674-6241
FAX: 023-606-5445
URL: https://yukarie.com/
斎藤住宅地所 株式会社
斎藤住宅地所は、地元で信頼される不動産会社で、底地の買取の相談を対応しています。アフターサービスも充実しており、納得のいく価格で買取をしてくれる業者です。
住所: 山形県山形市江俣4-2-7
TEL: 023-684-4115
FAX: 023-684-4138
URL: https://www.saitou-jj.jp
『山形県山形市』で信頼できる底地買取業者の選び方
底地買取業者を選ぶ際は、以下のポイントを押さえることが重要です。まず、業者の実績を確認しましょう。
公式サイトや口コミを調べ、どのような案件を手掛けてきたかを把握します。次に、無料査定サービスの有無や対応の丁寧さをチェックします。
親身な対応は信頼の証です。また、買取価格の透明性が高い業者を選ぶことも重要です。査定額の理由が明確に説明される業者は信頼性が高いと言えます。
さらに、専門性の高さを確認しましょう。底地特有の法的な問題に詳しい業者は安心感があります。最後に、複数の業者に相談し、比較検討することで最適な選択が可能になります。
➤参考：底地を高値で買取してもらうには | URUHOME(ウルホーム)byドリームプランニング
『山形県山形市』で底地買取！査定の仕方
底地買取の査定は、土地の収益性や市場価値を基に行われます。主に地代の収益性が重要視され、安定して得られる地代が査定額に影響します。
また、土地の場所や周辺環境、形状も査定基準となります。駅近や商業地などの需要が高いエリアでは高く評価される一方で、不整形地やアクセスが悪い土地は価格が下がる傾向があります。
借地権の種類や契約内容も査定に影響し、権利関係が複雑な場合はリスクとして考慮されます。さらに、用途地域や建ぺい率など法的制限も評価のポイントです。
業者はこれらの要素を総合的に判断して査定額を提示します。複数の業者に依頼して比較することで、適正な価格を把握することが重要です。
➤参考：底地の売却方法は6通り| URUHOME(ウルホーム)byドリーム
『山形県山形市』での底地買取の手順
底地買取は、いくつかの手順を踏んで進められます。まず、信頼できる買取業者を探し、無料査定を依頼します。
この段階で、底地の現況や借地人との契約内容、土地の法的制限などを確認されます。次に、業者から提示された査定額を比較検討します。
複数業者に相談することで、より良い条件での売却が期待できます。査定額に納得した場合、具体的な買取条件を業者と調整します。
この際、借地人への通知や同意が必要な場合もあるため、専門知識が求められることがあります。条件が整えば、売買契約書を締結し、代金を受け取ります。
契約後は名義変更などの手続きが行われ、買取が完了します。全体を通じて専門家の助言を得ることで、スムーズに進めることが可能です。
➤参考：底地買取を成功させる【買取業者・相場・方法など徹底解説】｜URUHOME(ウルホーム)byドリーム
『山形県山形市』で底地買取を成功させよう
山形市にある底地を売却する際に、まず課題となるのが「対応してくれる業者が少ない」ということです。
底地には法的制限が多く、複雑な手続きが必要になる事もあるため、通常の不動産会社では対応が難しい場合があります。
そのため、売却を検討する際には、底地の売買に精通し、適切な査定を行うことができる専門的な知識を持った業者に相談する必要があります。
今回、紹介した底地の相談が可能な会社に連絡してみるほか、底地の買取に特化した不動産会社に査定を依頼する事から始めてみてはいかがでしょうか。
➤参考：底地買取ガイド｜不動産プロが解説 – 負動産買取センター
